經濟參考網

　第６期　2010.08.23

政府應該控制拆遷成本嗎

　　北京市政府辦公廳日前印發《2010年加強投資調控做好全年投資工作任務分工方案》，擬通過調控和平衡拆遷安置補償水平，控制拆遷成本。不可否認，拆遷成本過快上升將影響土地利用效率，然而，控制拆遷成本后被拆遷者的利益還能否有效得到保障？

馬紅漫：壓制拆遷成本的“社會賬”入不敷出

作為行政調控部門理應從更高的政策層面來看待拆遷問題。事實上，拆遷的實質絕非僅僅為了蓋房子，而是為了要加速實現中國的城市化進程。[詳情]

陳云峰：拆遷難已經成為北京高房價的元兇

拆遷，已經成為城市發展中一個不可回避的問題，如何有效控制成本和被拆遷人的利益訴求，更是一個社會性難題，但現在非解決不可了。[詳情]

	盛大林：北京拆遷成本上升“過快”了嗎？
以前所謂的“基準地價評估法”簡直無異于強取豪奪。也就是說，拆遷成本上升得雖然“快”，但并不為“過”。

湯小俊：“拆遷成本推動房價上漲”沒有錯
在中國現階段，土地和房屋遠不到供過于求的狀態，城市拆遷成本的上升，肯定是要推動地價和房價的上漲。

	陳寶存：限制拆遷成本的努力不靠譜
在新的土地管理法和土地房屋征用條例遲遲不能出臺，惡性事件層出不窮的局面下，試圖限制拆遷安置成本的努力，或者會走向事物的反面。

亢振洲：“拆遷致富”帶來的隱憂值得關注
大望京村之所以40天內全部拆遷完畢，無一強拆和上訪，是村民得到了較高補償，達到了期望值。但這種模式只是個例，并沒有共性推廣價值。

	賀方：“抑制拆遷成本”是權力陽謀
讓拆遷成本在巨大的壓力面前降下來。這樣一來，即便房價維持現狀，原有的利益也可以從降低的拆遷成本中得到彌補。

高哲：什么刺激了拆遷戶的貪欲
北京市要控制拆遷成本，是因為在收入減少的情況下，感受到高成本拆遷的痛了。這在近幾年的北京還是首次。

· 要降低拆遷難度、要控制拆遷成本，只有首先控制房價。[詳情]

· 被拆遷戶“一夜暴富”是因為他們的房產按市場價評估本身就具有這么大的價值。[詳情]

· 對拆遷成本的控制，必然是對公民權利的壓縮。在拆遷成本這個問題上，這一次北京市建委與開發商達成了共識。[詳情]

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