11日，北京土地市場成功出讓位于海淀、通州區(qū)等3宗住宅用地，合計獲得土地出讓收入91.9億元。截至目前，北京年內土地收入達到1958億元，即將突破2000億元規(guī)模。

　　其中，房企競爭相對激烈的是海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊。最終，該地塊被北京天恒置業(yè)以16.5億元總價，以及自持36%面積比競得，溢價率33.4%。

　　與海淀區(qū)四道口地塊同日掛牌的還有位于北京通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)河西區(qū)的兩宗地塊，總出讓面積17.4萬平方米，總起始價55.4億元。根據(jù)出讓結果，通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村地塊由首開聯(lián)合遠洋等企業(yè)奪得，成交價12.5億元，溢價率38.9%。經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)河西區(qū)地塊由金地、保利、首開組成聯(lián)合體成功競得，成交價62.9億元，溢價率35.6%，加2%自持部分。

　　針對當日土拍結果，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從房企拿地節(jié)奏看，對海淀、亦莊等優(yōu)質土地依然拼搶激烈。兩宗地塊均競爭到了持有環(huán)節(jié)，特別是綜合條件更為優(yōu)越的海淀地塊。

　　“整體來看，北京住宅土地市場已經(jīng)全面進入‘限價時代’，2017年以來供應的住宅土地，限價商品房住宅均要求5年內不得上市”。張大偉分析認為，“在歷史最嚴格的調控措施下，已經(jīng)從各方面封堵了房地產(chǎn)市場炒作的空間。”

　　截至目前，年內北京土地市場收入即將突破2000億元規(guī)模。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內北京供應的住宅土地面積已經(jīng)達到了815萬平方米，創(chuàng)最近4年的最高紀錄，同比2016年全年上漲了225%。與此同時，年內北京累計土地成交金額已經(jīng)達到了1958.08億元，相比2016年全年860億元上漲了127%，業(yè)內預計，2017年全年土地市場成交金額將再次刷新歷史記錄。

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