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　第10期　2010.10.12

“限購(gòu)令”能否按下高房?jī)r(jià)的頭

　　短短十余日，多個(gè)城市推出樓市“限購(gòu)令”。繼“9?29”樓市新政頒布后，深圳、廈門、上海、寧波、福州等地相繼出臺(tái)包括“限購(gòu)令”在內(nèi)的調(diào)控細(xì)則，據(jù)傳廣州、南京等城市的“限購(gòu)令”也已是弦上之箭。硬性的“限購(gòu)令”能否按下高房?jī)r(jià)的頭顱？

牛刀：一戶一房將力促房?jī)r(jià)下降50%

如果不斷完善，長(zhǎng)期執(zhí)行，那么，很快將促使大中城市房?jī)r(jià)的下降，從購(gòu)買力上判斷，僅這一項(xiàng)措施，可促使房?jī)r(jià)在兩年之內(nèi)下降50%。[詳情]

馬光遠(yuǎn)：限購(gòu)令不是樓市退燒藥

限購(gòu)令就好像給一個(gè)發(fā)高燒的病人潑了一頭的冰水，可以立即起到降溫的效果，但最終不但治不了病，反而會(huì)更加加重病情。[詳情]

	博主“老揭”：限購(gòu)令可速為狂燥的樓市降溫
實(shí)施限購(gòu)令，是向有需要的購(gòu)房者頒發(fā)準(zhǔn)入證，對(duì)于投機(jī)者，則頒布禁止令，這可速為狂燥的樓市降溫。

馮海寧：越限制就越稀缺限購(gòu)令適得其反
樓市調(diào)控最根本的辦法還是要在財(cái)稅、貨幣、土地、保障房這四個(gè)方面開(kāi)動(dòng)腦筋，不能總依賴于臨時(shí)性的行政手段，要以長(zhǎng)效的制度規(guī)范來(lái)治理市場(chǎng)。

	畢曉哲：“限購(gòu)一套房”對(duì)高房?jī)r(jià)的有力一擊
上海市“限購(gòu)一套房”以及相關(guān)的配套的稅收政策，或是讓未來(lái)樓市真正理性回歸的起點(diǎn)，也是一個(gè)真正對(duì)當(dāng)前畸形商品房?jī)r(jià)格的“有力一擊”。

李驍：倒行逆施的“限購(gòu)令”終將無(wú)功而返
需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系，調(diào)控預(yù)期，一旦限購(gòu)政策放開(kāi)，市場(chǎng)只能報(bào)復(fù)性的反彈。

	吳術(shù)球：限購(gòu)令或有微效不如擴(kuò)建
限購(gòu)是特殊時(shí)期的特別政策，如今使用這一政策雖然可以帶動(dòng)一部分購(gòu)房者的觀望情緒，樓市成交也可能有所萎縮。

子在淵：“限購(gòu)令”充其量只是下策
限購(gòu)令正如網(wǎng)友所戲言的那樣，具有濃重的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，這種行政干預(yù)其實(shí)是調(diào)控錯(cuò)了靶子。

彭澎：作為行政手段，限購(gòu)令只能是暫時(shí)性措施。最終還得要有長(zhǎng)效機(jī)制。[詳情]

鄧海建：限購(gòu)令雖然從供需入手紓解高價(jià)癥結(jié)，卻忽略了投機(jī)表象背后的動(dòng)因。[詳情]

汪渝：一些城市推行的“限購(gòu)令”只能是暫時(shí)之舉，長(zhǎng)久以往或許將會(huì)將房地產(chǎn)帶進(jìn)更為“亞健康”的狀態(tài)。[詳情]

	夏余才：限購(gòu)住房乃亡羊補(bǔ)牢之舉。[詳情]

張建平：限購(gòu)未必能逼迫資金逃離樓市。[詳情]

陳寶存：限購(gòu)令和房產(chǎn)稅會(huì)致房租大漲　　 梁江濤：有了“限購(gòu)令”還需“提速令”　　葉檀：限購(gòu)令反而鼓勵(lì)投機(jī)者

經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn) │ 責(zé)任編輯/美編：張小潔　　■

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