深圳政府在 10月1日凌晨，突然頒布《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，補充通知要求：本市戶籍家庭限購2套；非本市戶籍家庭限購1套，并且需提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
　　深圳政府深夜頒布限購令措施，積極響應中央政府關于調(diào)控樓市措施，說明深圳不打自招屬于是“過快上漲”的城市之列。在今年4月份中央出臺的措施中，北京率先推出地方版的限購令，當時深圳政府對地方版的限購令則無動于衷，依然我行我素，當時筆者曾撰文指出，深圳政府出臺調(diào)控的新政，可視之為“玩太極”，沒有結(jié)合實際情況以及蓄意留給樓市上漲空間。
　　時至9月份，深圳住房房價平均價格重上2萬元之峰，9月份新房住房日均成交約180套，成交均價約為20338元， 二手房住房日均成交約為377套，而今年5月份低迷時期的新房住房日均成交約45套，成交均價約1777元，二手房日均成交約277套。從量價數(shù)據(jù)中明顯看到，均呈現(xiàn)出大幅度的上漲。
　　從9月份開始，深圳樓市重現(xiàn)瘋狂入市者，所有入市的購房者，均認為未來數(shù)年深圳整體房價至少會番一翻，對于搶購潮的出現(xiàn)，和面對這幫失去理智而瘋狂的購房者，政府十分有必要堅決地推出限購令之措施，以制止樓市持續(xù)瘋狂下去。
　　雖然很多人士反對政府動用屬于“低級”的行政手段去管治樓市，但筆者十分贊同政府在非常時期，動用非正常的手段去管治這瘋狂的樓市，畢竟商品住房不同于一般的普通性商品，商品住房具有其特殊性質(zhì)，既屬于是居住型的，又屬于具有資產(chǎn)保值的功能，正因為這點，才導致中國式購房者相涌入市。
　　面對瘋狂的樓市，行政手段是不得已才使用的殺手锏，不然在不久，將會有更多中產(chǎn)階層，會陷入這場危機中，生硬硬地給泡沫吞沒大部產(chǎn)資產(chǎn)，若蓄意放任房價繼續(xù)上漲，中國必會重蹈日本的老路。就算是再自由的美國經(jīng)濟主義社會，亦常常利用所謂的政治手段，去管制世界，包括管制中國在內(nèi)，如動用立法干預人民幣升值等。
　　實施限購令，是向有需要的購房者頒發(fā)準入證，對于投機者，則頒布禁止令，這可速為狂燥的樓市降溫，對急于入市的購房者，亦有足夠慎重思考入市時間，不出現(xiàn)盲目性跟風入市；房價將會漸漸平穩(wěn)，部分房價上漲過快的樓盤，并會呈現(xiàn)出價格回調(diào)空間，這有利于購房者順勢入市。
　　政府將會在實施限購令期間，加快保障性住房的建設，和提供更多的保障性廉租房，以滿足到部分低收入人士的居住要求，并加大力度查處房企的囤地行為和捂盤惜售，以及房企故意拖延開盤時間等違法違規(guī)行為。
　　限購令對于部分開發(fā)商，避開住建部規(guī)定的90/70政策，搞雙拼戶型、或是三拼的戶型，影響較大，購房者購入這類的戶型，就得要意識到其風險所在了，以及在寶安、龍崗等區(qū)域出售整棟有紅本的私宅，其影響不遜于雙拼戶型。這將會逼使部分開發(fā)商，盡快賣樓回籠資金和改變銷售方式。
　　而限購令出臺，可能會改變大部分購房者的置業(yè)觀，是一步到位還是繼續(xù)觀望，特別是婚前需要聯(lián)合購買的房產(chǎn)，是寫一方的名字還是雙方的名字，就將考驗愛情觀。更有購房者將目標轉(zhuǎn)向惠州、東莞、中山、珠海等周邊城市，匆匆在周邊城市落定簽合同，從而使珠三角的樓盤，漸漸熱銷起來，其最重要的原因是十分“看好”未來的房價，會繼續(xù)上漲，給自己帶來豐厚的回報率，這可說是中國人性的貪婪，中國人賭性的惡習。
　　而堅信深圳房價會在短期內(nèi)，依然繼續(xù)會暴漲的人士，最終會向限購、限貸令屈服，作出降價處理行動。