每年數萬名游客涌入一個邊遠的小山鄉，許多老人在這里租住民宿一住就是幾個月，全鄉核心景區70%村民都在從事與民宿旅游相關的產業，民宿成了當地村民致富的“金飯碗”。在這個小山鄉的引領下，全縣民宿產業成為全國2023年度地方全面深化改革的縣域案例。江西省靖安縣中源鄉，一個昔日的窮山溝成了如今的網紅打卡地。

　　民宿成了支柱產業

　　驅車駛入中源鄉，一棟棟造型別致的小民宿坐落在草木蔥蘢的山腰和起伏的山路邊。中源鄉最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%，發展避暑旅游條件很好，這給當地村民帶來了商機。

　　進入5月以來，中源鄉三坪村村民劉方勇就一直忙碌不停。58歲的劉方勇和老伴在村里經營了一棟民宿，共有12個房間，從2010年開始至今，已有14個年頭。

　　“租住民宿的游客來自全國各地，多數是六七十歲的老人，年齡最大的有90多歲。每年6月初就開始陸續入住，住上兩三個月，國慶前后才離開。他們都是沖著山里涼爽的氣候和原生態的風景而來?！眲⒎接轮钢鴫ι系囊慌藕嫌罢諏τ浾哒f，每年老人們離開前，都會拍張合影留念。有的老人還會把第二年的房間提前預訂好，有的老人干脆把行李、被子留在這里。

　　“現在，全村510戶村民，共經營320家民宿，有13000多個床位，全村幾乎都在從事民宿產業。中源鄉全鄉的民宿已達到721家，占全縣民宿的80%以上。民宿成了全鄉的支柱產業、富民產業、強村產業，實現鄉村振興就靠它了！”三坪村黨支部書記陳煦和興奮地說。

　　縣鄉村民宿辦主任范海浪告訴記者，在當地政府的引導和鼓勵下，中源鄉主要以村民改建自家房屋經營民宿為主，游客群體以避暑的老年人為主。此外，鄉里還采取盤活村集體資產入股、鼓勵社會資本自建、吸引國有企業開發等多種方式，“眾人拾柴”助推民宿產業。

　　2023年盛夏，中源鄉又成全國網紅打卡的“避暑勝地”，涌入了近3萬名游客，其中不少還是拖家帶口從蘇浙滬等地趕來，很多游客都把中源鄉當成第二個家鄉，每逢夏季湊在村口談天說地、休閑娛樂。游客們在享受清涼的同時，也為村民帶來了致富的希望。

　　以劉方勇為例，老兩口經營10多間民宿，今年的房間早在4月以前就預訂一空，坐等長租游客上門，不用再接其他散客。他去年僅房租、餐飲收入就超過14萬元，純收入達10萬元以上。他還加工一些腌菜、筍干等土特產，收入也有1萬多元。每年真正忙于民宿的時間就三四個月，其他時間他種了幾畝地，又可以增加一些收入。

　　2023年，中源鄉依靠民宿產業，僅住宿和餐飲的直接收入就達1.8億元。通過推行“閑房入股”等運營模式，目前累計盤活村集體用房、閑置農房154間，讓100多畝閑置集體經營性建設用地充分發揮效益，每年帶動村集體增收超過５萬元。

靖安縣中源鄉一棟棟別致的小民宿?！∮浾摺￡惔簣@　攝

　　產業品質不斷提升

　　為滿足越來越多各年齡段游客的不同需求，靖安縣還鼓勵中源鄉積極吸引資金新建中高端民宿，豐富民宿業態，不斷提升民宿產業品質。

　　“如今鄉村民宿要做到‘外面五千年，里面五星級’，才能引來客人?！敝性脆l垴上村民宿“樸宿看云”的負責人胡有程說。2006年，胡有程從外地回鄉經營農家樂，每年收入只有兩三萬元。在客人的建議下，他把農家樂升級建設為高標準鄉村民宿。如今他家的民宿能提供18間房，且裝修標準較高，讓游客在農村也能享受酒店星級的住宿環境。沿著開滿鮮花的小道走進民宿，只見游泳池、卡拉OK、茶室等設施應有盡有。

　　為豐富游客體驗，靖安縣對當地民宿置辦體驗設施進行獎補，對“靖安人家”等級鄉村民宿每個設施獎補1000元至4000元不等。“只靠‘價格戰’的老一套走不通了，高質量、高標準地對接市場需求才能招來客源。”胡有程說，民宿升級后，游客體驗感增強，他的年營業收入也隨之翻了十多倍，達到二三十萬元。村子周邊的滑雪場即將開業，到時候旅游旺季還能多延長3個月。目前，中源鄉已建成高端民宿49家，成為當地老年人避暑旅游的有力補充。

　　2023年以來，靖安縣還推出鄉村民宿“十百千萬”工程，推動全縣鄉村民宿集群化、品質化、品牌化發展，中高端精品民宿越來越多，年輕游客也越來越多。

　　規范管理久久為功

　　范海浪介紹，中源鄉的民宿產業離不開政府的強力支持和久久為功。近兩年來，全縣整合各類資金5500萬元設立靖安縣民宿產業專項發展基金，各商業銀行提供民宿發展信貸支持近3億元，支持包括中源鄉在內的全縣民宿產業發展。以中源鄉為例，僅2022年到2023年，政府投入中源鄉提升瀑布、花海、棧道、游客體驗中心等體驗業態的資金就達3億多元。

　　中源鄉民宿協會一位負責人說，以前村民們都是“單打獨斗”經營民宿，旅游業一直紅火不起來。針對產業標準參差不齊、服務意識淡薄、品牌競爭力不強等問題，中源鄉民宿協會通過實行“四規范兩統一”管理模式，規范民宿建檔、規范入住登記、規范收費標準、規范服務提升，統一證照辦理、統一技能培訓，對全鄉民宿實行精細化管理，形成了特色鮮明、管理規范、貼心服務的民宿產業發展格局。當地還聘請專業公司,　搭建“靖安人家”民宿產業智慧管理平臺（“宿管家”），錄入全縣民宿信息上線運行，為民宿運營提供宣傳、咨詢、預訂、投訴等全流程服務。

　　游客提出旺季容易堵車，就建一條分流車道；旅游者說步道上沒有休息的地方，就添置長椅和涼傘；根據近年來急救情況測算，增配120急救車數量，增設藥店；加強引進專業人才組織餐飲、酒店房務整理等“接地氣”的培訓……這些精細的舉措讓游客的體驗感直線上升。

　　中源鄉黨委書記喻雪剛說，要讓民宿產業持續健康發展，村民的參與感和獲得感至關重要，這也是實現鄉村振興的題中之意?，F在，中源鄉核心景區70%的農戶都參與民宿經營和旅游服務，從民宿產業中受益，并帶動遠近1萬多名農民就業，經營民宿產業的農民戶均增收超過4萬元，實現了在家門口賺錢，讓民居變民宿、群眾變老板。