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作者：西野智彥 出版：中信出版集團?

　　曾經日本人也相信，他們只有一個東京，東京掌握著教育、醫療、金融、就業等等資源，所以東京房價不會跌。

　　別管什么一線城市還是二線城市還是東京核心圈，價格同樣是暴跌。只不過跌到后來，一線城市還能止血，而二三線城市根本就沒有這個功能。現在還在跌！

　　日本經濟泡沫破滅及隨后“迷失的20年”，是20世紀最重要的經濟事件之一，也是各國經濟學者研究的熱點領域。中國和日本作為毗鄰的亞洲經濟大國，在經濟發展路徑和模式上具有諸多相似之處，而日本的這一段歷史經驗正可以作為中國經濟發展的“他山之石”和“前車之鑒”。

　　第二次世界大戰后的日本及改革開放后的中國，均經歷過經濟增速年均逾10%的增長奇跡，也都有一個“下臺階”的過程。20世紀50～60年代，日本經濟增速年均10%左右，在70～80年代下降到年均5%左右，90年代以來再下降到年均接近零的水平；而中國在2008年的金融危機沖擊后，也告別了之前兩位數的經濟高增速，進入6％～7%的中速增長階段。從經濟增長模式來看，投資和出口在中日兩國經濟崛起的過程中都發揮了重要作用，而持續大量的貿易順差和國際資本的不斷涌入，也為兩國帶來了大量的外匯儲備，給本幣帶來了較大的升值壓力，伴隨著本國相對寬松的貨幣政策，存在資產泡沫化的隱患。

　　如今，中國也正面臨著當年困擾日本的資產泡沫問題。1989年底，日經指數創下38,957的高點后泡沫破滅,日本股市從此進入漫長熊市，房地產在稍后一兩年也步其后塵進入持續下跌階段；而中國在經歷了2008年的股市泡沫破滅及2015年的股災后，人們對于股市的暴漲暴跌已經心有余悸，但是房產泡沫仍然居高不下。在人口老齡化、產業結構轉型、大規模海外投資以及金融業放松管制等方面，中國也日益呈現與當年日本的相似之處。從整體來看，中國研究和借鑒日本發展歷史是很自然的，也是很有必要的。

　　在對日本經濟歷史的研究中，有一類觀點注重強調中日兩國在社會制度、國土規模、城鄉結構、經濟發展階段、人均收入水平以及政府對金融市場的把控力度等方面的諸多不同，認為中國不可能遭遇和日本一樣的泡沫經濟問題或是日本的經驗對中國沒有借鑒意義。我們認為這種觀點并不可取，世界上不會有兩個國家的情況完全相同，歷史上也不會有兩次事件完全相同，如果簡單強調不同點而無視相似性和共同規律研究，甚至放棄學習這么寶貴的經驗教訓，并不是一種理智的選擇。

　　事實上，日本資產泡沫的出現和破滅是非常復雜的經濟現象，受到各種各樣盤根錯節、彼此關聯或是互相抵消的因素的影響。時至今日，學界和業界仍然存在很多爭論，也仍然有許多困惑有待厘清。

　　該書作者西野智彥致力于站在“當政者”的視角，以近乎紀錄片式的表述方式，展現當時日本政府官員、中央銀行及金融機構的決策和博弈，媒體的報道、社會輿論的反應，以及政治人物的應對和互動。可以說，這本書以詳盡的調研和細膩的文筆讓讀者有身臨其境之感，提供了寶貴的歷史資料。