????5月1日起，營改增試點改革即將全面推開。記者昨天從市國稅局、地稅局獲悉，本市新建了18個營改增臨時辦稅服務廳，增設340個營改增辦稅窗口，開通38個辦稅綠色通道，通過預約服務、延時服務、錯峰服務等舉措，幫助納稅人進行營改增轉換。

????營改增落地后，預計建筑業、房地產業、金融業、生活服務業四大試點行業稅負均將有不同程度的降低，普通市民在個人二手房交易中也將獲得實實在在的減稅福利。

????企業：

????30分鐘辦結營改增手續

????剛過9點半，北京錦江物業公司的財務主管邰梅就已經領好了發票，準備回公司。

????“我們以前是純地稅戶，營改增后就要涉及到國稅業務。今天主要是來進行資格審核的，然后領取相應發票。”在出發前往辦稅服務廳之前，邰梅已經在網上下載并填好了相關表格，對于現場的窗口分布和業務流程也了然于心。

????邰梅所在的朝陽國稅局營改增辦稅服務廳在北三環東路國展中心四層。與以往印象中空間較為狹小的辦稅廳不同，這個營改增辦稅廳面積達2100平方米，設置50個窗口，劃分為咨詢區、導稅區、綜合受理區、網上自助辦理區等多個區域。

????手續準備齊全后，可以在這里一次性辦理相關業務，無需多次奔波。

????個人：

????200萬房價少繳稅4800元

????從5月1日開始，個人二手房交易繳稅時將告別地稅的營業稅發票，改為繳納增值稅。

????在辦理流程上，基本和營改增之前的相同。對于市民而言，同樣一套住房，營改增后，究竟能節省多少稅費呢？記者進行了初步測算。

????舉例來說，市民李先生以200萬元的價格，出售了其購買不足兩年的一套60平方米二手房，假設當年買入價為100萬元，繳納稅費2萬元。5月1日前，這套房屋需繳納營業稅10萬元、個稅17.6萬元、契稅2萬元。5月1日起，這套房屋改為繳納增值稅、個稅和契稅。增值稅納稅額為[200÷（1+5%）]×5%=9.52萬元；個稅納稅額約為{[200÷（1+5%）]-102}×20%=17.7萬元；契稅納稅額為[200÷（1+5%）]×1%=1.9萬元。通過計算可以看出，營改增后賣方稅負減少0.38萬元，買方減少0.1萬元。這個案例中不包含附加稅費，具體情況以稅務部門實際測算為準。