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從目前房地產市場的表現來看，無論是與房地產投資增速的歷史數據相比，還是與現階段城鎮固定資產投資增速相比，房地產開發投資還處于低位。由于市場需求旺盛，加之資金充裕，房企投資意愿回升，預計土地購置、新開工面積等指標將進一步向好，開發投資景氣度有望持續，未來增速還將繼續加快。短期來看，資金充裕的開發商并無降價動力，而市場潛在需求仍然旺盛，供不應求的態勢將支撐房價繼續維持高位；另一方面，作為傳統的成交淡季，購房者和開發商參與市場的積極性都不高，買賣雙方陷入僵持。因此一季度樓市成交量將處于溫和狀態。業內人士認為，要恢復房地產價格的理性，必須從結構上解決問題，即對房地產業進行分類管理，構建多層次城市住房體系，走出一條有中國特色的科學發展道路。
領盛投資：看好中國二線城市物業投資
領盛投資管理公司日前發布投資策略年度報告指出，于全球大部分地區，2010年將是投資房地產的理想時機。中國地區，看好二線城市物業，包括住宅及商業物業，而北京上海等過于炙熱的房地產市場投資，則需持謹慎態度。
樓市“回暖”需冷靜審視
我國房地產業如何走出一條可持續發展之路，如何成為投資商和業主合作共贏的產業，受訪人士認為，實現這些目標，一些潛在的問題需要引起重視：
房地產調整期：地產商要做些什么
目前我國房地產市場再次進入調整期。業內人士認為，當下房地產開發商需要對以下六方面加以調整。
我國房地產結構矛盾或可“分類管理”解決
近十年來我國房價都保持在增長水平，由于房價居高不下，多數中低收入群體購買力得不到釋放。業內人士認為，要恢復房地產價格的理性，必須從結構上解決問題，即對房地產業進行分類管理，構建多層次城市住房體系，走出一條有中國特色的科學發展道路。 |