重慶市統計局日前發布調查報告，2009年重慶房地產市場呈現全面復蘇態勢，投資同比增長25%，商品房銷售面積增長近四成。據測算，去年重慶主城九區商品房均價約為4552元/平方米，較上年增長26%。圖為重慶主城區一處居民小區。新華社記者 周衡義 攝

    領盛投資管理公司日前發布投資策略年度報告指出，于全球大部分地區，2010年將是投資房地產的理想時機。中國地區，看好二線城市物業，包括住宅及商業物業，而北京上海等過于炙熱的房地產市場投資，則需持謹慎態度。
　　報告指出，全球各大主要市場中，資本價值的急速下滑已基本停止。隨著投資者信心逐漸恢復，市場價格走勢逐漸明朗，交易量也有上升趨勢。領盛投資預計，2010年，市場前景漸趨明朗。但房地產資本市場在未來幾年的波幅可能較大。由于各國政府制定的貨幣和財政刺激政策后果難料，或會導致在基本面還未穩固前現金流過度回涌房地產市場。流動性過剩的風險已于中國出現，并在某程度上出現于英國。
　　領盛投資亞太區策略主管曾紀崇表示，當經濟及房地產市場基本面逐漸復蘇，位處亞太區主要寫字樓市場、坐落于商務中心區的高級寫字樓將成為回報增長潛力最高的物業類型。亞太地區大部分的商鋪物業市場均呈現樂觀前景，不論是投資核心類型資產或是尋求較高回報的開發項目，都可找到合適的投資機會。在未來十年，中國及許多其他亞洲國家的經濟仍將保持高速增長，同時增長動力將轉移至消費板塊。
　　由于國際貿易逐漸復蘇，中國內地、香港及新加坡的工業房地產應有不俗表現，中國工業房地產還將從物流價值鏈現代化中獲益。中國改善型和自住型住房潛在需求強勁，而城市化進程及生產力的發展將延續這一趨勢。政府收緊房地產政策的目的是要于短期內限制投資型購房，平衡市場需求結構。
　　領盛指出，中國最佳高回報投資機會包括中檔住宅及商鋪物業，尤其是二線城市物業，位處新興物流樞紐的倉庫項目亦將有良好增長。但在北京、上海這些過度炙熱的市場，投資需持謹慎態度。
　　中國投資者以往集中投資住宅物業，如今也日漸轉向商業房地產。中長期而言，這將提高商業房地產的流動性，并為國內投資者開拓核心類型資產的投資市場。  
　　領盛投資管理有限公司是全球房地產投資管理公司仲量聯行集團成員，管理資產規模約399億美元。