臨近歲末，在北京自住型商品房地塊不斷入市的情況下，北京土地市場再掀高潮。12月18日公開招標門頭溝新城MC16-073地塊近日公布了中標結果，住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得該地塊，并創下了北京新總價地王！門頭溝新城MC16-073地塊底價為39.12億元，此次出讓溢價率高達49.94%，折合樓面價16891元/平米，而該地塊配建的自住型商品房限價則為18000元/平米，再次讓人驚嘆“面粉價”直追“面包價”。

　　住總融創駿洋聯合體以58.66億元價格再次讓北京總價地王的“桂冠”易主，超越11月剛剛由恒大在朝陽東壩南區地塊創造的51.35億元的年內總價地王的記錄。值得一提的是，這倆宗土地都是配建自住型商品房的地塊，可見該類型地塊受到了房企一致追捧。

　　門頭溝新城MC16-073地塊是北京出讓的第19宗自住型商品房地塊，此次投標吸引了4家房企聯合體到場投標，其中住總、融創和北京駿洋三家房企聯合體出價最高，達58.66億元。其他參與投標的房企也是北京土地市場的“常客”，有龍湖葛洲壩聯合體，綠地遠洋聯合體以及萬科華潤聯合體。

　　當日投標現場住總融創駿洋聯合體58.66億出價最高；綠地和遠洋聯合體次之，出價48.1億元；萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其后；而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元，低于地塊底價，成為廢標。如果按現場最高出價計算，門頭溝自住商品房地塊溢價率已接近50%。

　　公開資料顯示：門頭溝區門頭溝新城MC16-073等地塊建筑控制規模347272平方米，需配建“限價商品住房”7500平方米，銷售限價為9000元/平方米。其余面積約5萬平米需全部建設“自住型商品住房”，房屋銷售限價為18000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過105平方米，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

　　自此北京已經出讓19宗自住型商品房地塊，總配建面積約達20萬平方米，雖然臨近年末但是北京土地市場絲毫沒有降溫的態勢，12月底還將有多個配建自住型商品房地塊項目入市，其中不乏“朝陽北路地塊”等地理位置優越的土地，可以預見北京年末土地市場還將上演激烈的搶地“賀歲檔”。

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