廣州：買(mǎi)房的不急賣(mài)房的急
“還要等，現(xiàn)在不是出手的時(shí)候。”在日前舉行的廣州房博會(huì)上，鐘先生突然打消了現(xiàn)在買(mǎi)房的念頭。
鐘先生是廣州本地人，年初就計(jì)劃于國(guó)慶前后出手置業(yè)。9月16日至18日，為期三天的廣州房博會(huì)在廣交會(huì)展館C區(qū)舉行。記者在展區(qū)內(nèi)看到，各大地產(chǎn)商使出渾身解數(shù)，種種打折優(yōu)惠令人目不暇接。
“88折特大優(yōu)惠”、“不限購(gòu)、不限貸”、“買(mǎi)別墅
送奔馳”、“團(tuán)購(gòu)”……不到一個(gè)小時(shí)，鐘先生手上提的袋子里已裝滿(mǎn)了宣傳資料，但越逛他就越肯定：“還沒(méi)到買(mǎi)的時(shí)候。”
打折，并不是房博會(huì)的獨(dú)有景觀。
記者日前走訪(fǎng)了一個(gè)位于廣州市番禺區(qū)的在售樓盤(pán)，售樓顧問(wèn)急忙介紹，“優(yōu)惠活動(dòng)當(dāng)然有，有一套122平方米的房子，原價(jià)177萬(wàn)元，現(xiàn)在一口價(jià)優(yōu)惠21萬(wàn)元。”
據(jù)此計(jì)算，該樓盤(pán)的打折幅度為88折。另外，“還有費(fèi)用"五免"活動(dòng)。”即免去合同鑒證費(fèi)、合同印花稅、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)和抵押預(yù)告登記費(fèi)。
觀望，也并非鐘先生一家之見(jiàn)。
據(jù)記者了解，相對(duì)于買(mǎi)房者，地產(chǎn)商顯得更著急一些。“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降，如果明年降了，我賠你。”某地產(chǎn)商在房博會(huì)語(yǔ)出驚人。看房者聽(tīng)了卻更篤定，對(duì)記者說(shuō)：“聽(tīng)見(jiàn)了吧，地產(chǎn)商開(kāi)始急了，他們急了我更要再等等看。”
數(shù)據(jù)顯示，9月第一周，廣州十區(qū)兩市的成交均價(jià)環(huán)比前一周下降12.84%，猛跌至10511元/平方米，逼近萬(wàn)元關(guān)口。
不過(guò)值得注意的是，業(yè)內(nèi)人士仍慎言房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”。廣州市房協(xié)專(zhuān)家委員趙卓文表示，成交淡、價(jià)格穩(wěn)的市場(chǎng)狀態(tài)將持續(xù)，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。
無(wú)論如何，“金九銀十”成色不足已成共識(shí)。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江直言，在嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸調(diào)控政策之下，有錢(qián)的人因?yàn)楸幌拶?gòu)而不能買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的人由于貸不到款也買(mǎi)不起房。
“大量需求受抑制，雖有不少新盤(pán)推出，并且打折送禮，人們卻只能望房興嘆。”黎文江稱(chēng)。
