不久前，天津市柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營合作項(xiàng)目正式簽約，標(biāo)志著這片閑置的老工業(yè)區(qū)翻開了嶄新的一頁。天津城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副部長周建超介紹，結(jié)合作為天津“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)的定位，柳林城市更新項(xiàng)目將打造數(shù)字創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集中承載地，樹立天津老工業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型升級新樣板。

　　柳林街區(qū)改造是天津城投集團(tuán)實(shí)施城市更新，服務(wù)天津“十項(xiàng)行動”的縮影。過去一年以城市更新為牽引，集團(tuán)累計(jì)盤活土地2938畝，不少區(qū)域舊貌換新顏。站在2024年新起點(diǎn)，集團(tuán)將深入落實(shí)盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量的“三量”工作，勇?lián)鷩筘?zé)任，繼續(xù)為城市高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃活力。

　　“城市更新與盤活土地存量，是培育科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)煥新增量、提高新質(zhì)生產(chǎn)力質(zhì)量的重要手段。”天津城投集團(tuán)黨委書記、董事長趙鵬說。

　　作為城市更新實(shí)施主體，天津城投集團(tuán)2023年深入推進(jìn)中心城區(qū)的更新提升，金鐘、柳林城市更新項(xiàng)目等先后啟動投資建設(shè)。集團(tuán)注重謀劃產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，使后續(xù)運(yùn)營具備可持續(xù)性。例如，金鐘項(xiàng)目主導(dǎo)打造“大健康”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　土壤待修復(fù)地塊如何出讓？集團(tuán)另辟蹊徑，精心謀劃推動天鋼一期成為天津首個(gè)“環(huán)境修復(fù)+開發(fā)建設(shè)”模式出讓地塊。“土地出讓提前了兩年，既減少了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，又降低了開發(fā)建設(shè)成本，為同類地塊的盤活利用提供了經(jīng)驗(yàn)借鑒。”趙鵬表示。

　　建筑是一座城市的獨(dú)特氣質(zhì)。原蔡氏家祠是天津較為少見的中式廟宇建筑，隨著時(shí)間推移，出現(xiàn)墻體開裂、青磚缺失等情況。最近，天津城投集團(tuán)引入合作方，“修舊如舊”推動“活化”。未來，這里將變身文化餐飲業(yè)態(tài)，接待八方來客。

　　包括原蔡氏家祠在內(nèi)，集團(tuán)去年累計(jì)盤活小洋樓、寫字樓等經(jīng)營性物業(yè)14.5萬平方米。集團(tuán)董秘司曉龍表示，在保護(hù)的基礎(chǔ)上重在挖掘小洋樓歷史文化資源價(jià)值，穩(wěn)妥推進(jìn)歷史風(fēng)貌建筑盤活煥新。

　　盤活城市資源存量還要與消費(fèi)升級增量有機(jī)結(jié)合，目標(biāo)對準(zhǔn)提升文旅商融合發(fā)展質(zhì)量。為此，推動津?yàn)硰V場亮化美化活化，年內(nèi)新增盤活1.26萬平方米；舉辦城市田徑街頭跳高賽等43場商業(yè)活動，吸引游客超87萬人次；兌現(xiàn)“天津之眼”摩天輪城市地標(biāo)價(jià)值等。

　　2024年的新風(fēng)已經(jīng)吹進(jìn)津門。“在2021年、2022年，集團(tuán)利潤均實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)增長，2023年有望繼續(xù)保持增長。”趙鵬說。新的一年，天津城投集團(tuán)將聚勢賦能盤存量、拓展賽道育增量、改革創(chuàng)新提質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)“三量”工作新突破，不斷提高核心競爭力，增強(qiáng)核心功能。

　　落地實(shí)施柳林公園南、耀華中學(xué)紅橋?qū)W校周邊城市更新項(xiàng)目，謀劃解放北路金融街、五大道歷史文化街區(qū)等有機(jī)更新項(xiàng)目，推進(jìn)天鋼二期工業(yè)遺存更新項(xiàng)目……新的城市更新項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)。

　　集團(tuán)還重視旗下交通資源的智能化、綠色化、融合化培育，提升交通存量資源質(zhì)量。在2023年中標(biāo)津滄高速改擴(kuò)建項(xiàng)目，津薊高速完成智慧化改造等基礎(chǔ)上，今年將繼續(xù)深度服務(wù)京津冀交通一體化，提前謀劃京哈高速、津雄高速、津薊高速及津石高速中段改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，在14個(gè)高速公路服務(wù)區(qū)推廣“光儲充”一體化綠色能源利用。

　　津?yàn)硰V場導(dǎo)入新業(yè)態(tài)，“天津之眼”摩天輪推進(jìn)智慧化、定制化服務(wù)，水西公園提升改造……這些城市地標(biāo)將在新年以全新面貌呈現(xiàn)，為城市增添活力。