中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。這是LPR在2022年8月下降之后，連續六個月維持不變。

　　談及本月LPR不變的原因，招聯首席研究員董希淼表示，從直接因素看，2月15日央行開展中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別為2.75%，維持不變。LPR在MLF基礎上加點而來，MLF維持不變，LPR下降的可能性較小。從政策執行看，近期一系列穩增長、促發展的措施已經出臺，各地因地制宜加快優化調整住房信貸政策，其效果正在顯現，部分地區首套住房貸款利率已經低于4%。因此，當前可能并不是調降政策利率、引導市場利率下降的最佳時機。此外，本月LPR維持不變，還可能考慮到貸款利率已經處于歷史低位以及內外均衡等問題。

　　根據央行公布的2022年第三季度貨幣政策執行報告，2022年9月企業貸款加權平均利率為4.0%，同比下降了0.59個百分點，處于有統計以來低位。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，當前經濟轉入回升過程，但基礎仍不牢固，短期內仍需要將企業融資成本和個人消費信貸成本保持在低位，為經濟修復創造有利的貨幣金融環境。

　　王青認為，盡管2月LPR報價保持穩定，且1月信貸投放規模大幅上升且創出歷史新高，但在去年12月降準以及去年9月存款利率普遍下調推動下，今年上半年實體經濟融資成本仍有望保持在低位，出現類似近期短端市場利率大幅反彈的可能性不大。其中，2月新發放企業貸款加權平均利率將繼續停留在歷史最低點附近，新發放個人消費貸款和居民房貸利率還有望延續小幅下行勢頭。

　　多數業內人士也認為，后期5年期以上LPR報價有一定下調空間。王青表示，央行最新數據顯示，2022年12月新發放居民房貸加權平均利率為4.26%，已低于此前于2009年9月創下的有歷史記錄以來的最低水平。但無論是與同期企業貸款利率相比，還是從與名義經濟增速匹配的角度衡量，當前居民房貸利率都處于相對偏高水平。與此同時，在經歷了2022年的持續下調后，多地房貸利率已降至5年期以上LPR報價決定的最低值附近。接下來為推動房貸利率進一步下行，除了放寬首套房貸利率下限外，需要5年期以上LPR報價先行下調。

　　董希淼認為，目前住房信貸政策調整，主要集中在支持剛性住房需求，應在如何更好地支持改善性住房需求方面采取更有力的支持措施，如取消不合理的限購、限貸措施，對已經結清貸款的居民應允許購買第三套住房，并適當下調二套住房貸款利率下限。同時，繼續引導LPR尤其是5年期以上LPR適度下行，減輕居民住房消費負擔。（完）

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