在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。誠然綠色建筑是一個廣泛的概念，但綠色并不意味著高價格和高成本。

綠色建筑高不可攀？

    國內(nèi)綠色建筑的示范項目，多集中在公共建筑領(lǐng)域。而無論是LEED還是“綠標三星”，都讓一些二三線城市的開發(fā)商覺得高不可攀。但清華大學建筑設(shè)計研究院綠色建筑工程設(shè)計所所長栗德祥卻看到，很多建筑進入了星級門檻，能耗卻依然較高。
    因此，他提出了“綠色化”和“常規(guī)化”的概念，認為“應(yīng)把綠色建筑的普及看作是一場綠色理念深入人心、綠色實踐扎扎實實、全社會共同參與的綠色建筑運動”，建議“加強對于綠色建筑運動的共識性、科學性和普適性”。
    栗德祥呼吁，在設(shè)置“綜合獎”（星級認證）的同時，更要設(shè)置各類“單項獎”以鼓勵那些在符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)貤l件采用一至幾種關(guān)鍵性的綠色建筑技術(shù)，達到節(jié)能減排效果的實踐案例。
    “只有這樣，才能形成淺綠、中綠、深綠建筑多元共存，城市總體逐步由淺綠向中綠、再向深綠持續(xù)演進的局面，最終將實現(xiàn)綠色建筑常規(guī)化的境界。”
     他認為，“實現(xiàn)綠色建筑常規(guī)化的境界是可能的，而且不會太遙遠。”在他的憧憬中，未來所有建筑都是節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟適用的，綠色建筑技術(shù)已成為每個建筑師必備的專業(yè)基本功，偶爾出現(xiàn)不節(jié)能環(huán)保的建筑將被認為是不可思議的。

綠色建筑=高投入？

    在接受開發(fā)商關(guān)于綠色建筑的咨詢時，中國建筑科學研究院上海分院綠色與生態(tài)建筑研究中心常務(wù)主任孫大明常被問到幾個問題：綠色建筑要花多少錢？我們要做哪些工作？這些工作我們能做到嗎？
    短短幾年，綠色建筑不僅成為世界的潮流，也成為中國的潮流，很多開發(fā)商表示出開發(fā)綠色建筑的興趣，可是他們的認知卻停留在淺層面。
    孫大明表示，一些開發(fā)商以為開發(fā)綠色建筑意味著成本的大幅度上揚，“這是一個很大的誤區(qū)”。他和同事做過一個調(diào)查綠色建筑增量成本的課題，發(fā)現(xiàn)符合綠標一星級的建筑，增量成本在每平方米100元以內(nèi)，綠標二三星級建筑的增量成本也只不過在每平方米200~300元的范圍內(nèi)。“在有的縣級市開發(fā)綠色建筑，增量成本甚至只有每平方米50多元。”
    而如果考慮到這些增加的成本，可以通過后期維護費用的減少來回收，其價值就會凸顯。
    栗德祥也不贊同綠色建筑要進行高投入。他認為，要考慮貨幣中也含有碳排放要素，減少投資也是碳減排的一項措施。“事實上，最重要的是看能耗指標、減排指標是否真正降下來，這是決定性的。”
    從目前來看，中國的綠色建筑后期評價體系還是個薄弱環(huán)節(jié)。因此，在去年“CIHAF中國之家”的設(shè)計中，他就提出通過模擬計算，得出不同使用情況下碳排放減少的情況。這樣的計算還有一個積極的意義，就是通過直觀的數(shù)據(jù)去指導(dǎo)業(yè)主進行行為節(jié)能。而這同樣是綠色化進程中非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。