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海南樓市春節(jié)期間平淡中有亮點(diǎn)

2009-01-30 作者:王暉余來源:新華網(wǎng)

    新華網(wǎng)海口１月３０日專電外地人購買比重大是海南房地產(chǎn)的主要特點(diǎn)，以往的春節(jié)，大量的外地游客一定程度上會拉動海南房地產(chǎn)的銷售。但是，由于受房地產(chǎn)市場整體不景氣的影響，今年春節(jié)期間的海南房地產(chǎn)市場略顯平淡，一些小戶型的樓盤成為為數(shù)不多的亮點(diǎn)。
    “銷售不旺，”海口佳景國際售樓處的工作人員孫先生說，“相比較往年，今年春節(jié)海口的房地產(chǎn)市場不太景氣。”佳景國際是海口的高檔住宅區(qū)，目前開盤的是第四期。孫先生說，往年春節(jié)，佳景國際的樓盤銷售量一般在１０套左右，但是截至目前，今年春節(jié)期間他們一共只售出２套，每天來看房的人也不多，大概只有３、４組。
    海口外灘中心售樓處的工作人員介紹，春節(jié)期間來看房的人不多，截至３０日，也只售出２套。海口市房地產(chǎn)交易市場春節(jié)期間一直放假停業(yè)，濱海大道上的寶華海景公寓和國信大廈春節(jié)期間都沒有成交量，國信大廈售樓處的楊經(jīng)理認(rèn)為，平淡的市場與國際金融危機(jī)有一定的關(guān)系。
    孫先生則認(rèn)為，由于去年全國各大城市房價(jià)紛紛下跌，造成消費(fèi)者普遍持觀望態(tài)度，購買信心不足。海南房地產(chǎn)、特別是海口市房地產(chǎn)價(jià)格一直不算高，近期價(jià)格還在上升，但也不可避免受到整體市場環(huán)境的影響。
    但在普遍平淡中，海南房地產(chǎn)市場仍有局部亮點(diǎn)。海口少數(shù)小戶型的樓盤春節(jié)期間通過優(yōu)惠活動取得了不錯的銷售業(yè)績，據(jù)海南金手指集團(tuán)銷售總監(jiān)劉勁松介紹，海口高爾夫溫泉小鎮(zhèn)近１０天來，銷售了大概５０套，他認(rèn)為戶型小、總價(jià)低、８．５折優(yōu)惠、較大的升值空間是良好銷售業(yè)績的主要原因。
    一些房地產(chǎn)商也想方設(shè)法，不放過春節(jié)銷售良機(jī)。三亞市利用春節(jié)外地游客多的契機(jī)，大年初一就大張旗鼓地舉辦２００９年海南·三亞春季國際房展會，吸引了不少外地游客看房，房展前兩天即售出住房５２套。
    目前，海南旅游房地產(chǎn)和休閑房地產(chǎn)的定位對外地人仍具有較強(qiáng)的吸引力。劉勁松說，他們春節(jié)期間８５％的購房者都是外地人。在佳景國際售樓處，上海市民王先生帶著父母在看房，他說：“海南的氣候和環(huán)境好，我準(zhǔn)備買一套給父母在海南過冬。”

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