“有房勝過有新娘！”這出自上海年輕人之口、頗含苦澀味的慨嘆，帶著幾分夸張，道出了這個大都市住房緊缺的實情。
房！房！房！一邊是日益急迫的呼聲，一邊是確鑿無誤的數字：1979-1986年，全國城鎮新建住宅近8億平方米，比前29年所建住宅面積的總和還多。
歷史欠賬過多，人口增長太快，城市膨脹，婚齡高峰，家庭小型化……一連串的答案告訴人們，為何在付出如此巨大的努力之后，全國城鎮仍有1/4的家庭(1000多萬戶)未能擺脫無房或住房擁擠、居住不便的苦惱。
更有一些有識之士，大膽地把解剖刀指向我國的住宅制度：
居民住房一直被當做福利事業來辦，用行政手段管理，不計盈虧、不搞經營，窒息了房地產業的發展。我國至今還只有分房委員會，而無自由買賣的房產市場，給人民住房帶來諸多不便。
隨這大膽剖析而來的，是審慎而又堅定的探索——出售住宅，提高房租，搞活房地產經營……各種嘗試混合著失敗的痛苦和成功的喜悅，在人們面前展示出改革這支巨筆在這一涉及千家萬戶的領域繪下的壯闊長卷。
浪潮初起的住宅商品化的改革，正把我國帶入這樣一個時代：住房像彩電、冰箱一樣，成為市場上可以買到的商品，居民在住宅消費上將享有更多選擇的自由。近年來，沈陽、廣州、成都、上海等越來越多的城市，開始成批建造向個人出售的住宅。與日俱增的私有住宅打破了“公房”的一統天下，并將與之平分秋色。弊端甚多的國家統包分配住宅理應退位。
可以斷言，本世紀最后的十幾年，將是私有住宅大踏步前進的年代。 |
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