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3月15日《揚子晚報》報道，前兩個月，全國住房成交量同比增長6.1%，這個數字盡管抹殺了地域間的差異，但依然能大體反映成交量回暖的現實。住房與城鄉建設部以“微服私訪”為調研形式的全國房地產市場調研，得出了這一數據。
最近，“樓市回暖”的字眼不斷出現在媒體上，因此，住建部“微服私訪”得出這個結論沒有什么新意，唯一有新意的或許就是“微服私訪”這個詞。然而，從這一調查的過程看，所謂“微服私訪”未必有多大的說服力。
首先，住建部的“微服私訪”不是真正的“微服私訪”。據報道，住建部派出了規模龐大的調研組，對全國30多個大中城市進行實地踩盤和調查，這么大的動靜，地產商會感覺不到嗎？他們一旦知道消息，還會老老實實地“配合”嗎？筆者表示懷疑。
其次，地方政府感覺不到嗎？新聞說得明白，調查人員每到一個城市，都要求地方政府提供統計資料，如果地方政府對調查人員的行蹤了如指掌，他們還能“微服私訪”嗎？何況，現在某些地方政府已經和開發商成為利益共同體，地方政府還會幫助調查人員保守秘密嗎？即使真是保密，調查人員以普通百姓的身份出現，地產商提供的信息就一定能保證真實嗎？
日前，房地產商任志強說，房地產行業平均利潤只有8%，大頭是地方政府拿去了。現在，住建部一番調查后，公布的只是住房成交量同比增長6.1%，而百姓真正的購買力如何，政府究竟從房價中獲利多少等公眾最關心的問題無一涉及，這樣的調查至少是不完整、不深入的。
確實，“住房成交量同比增長6.1%”，也許能得出“不必繼續出臺大規模房地產市場刺激政策”的結論，但是，耗費了這么多人力物力的調查就這么結束了嗎？就不能深入一步，滿足百姓更多的知情權嗎？ |