|
如果政府的監管欠理性，忽視了市場規律，不僅難以達到救市目的，還有可能抑制市場的活力，導致市場畸形發展。
11月27日《廣州日報》報道，日前，面對國務院新聞辦“紀念改革開放30周年”主題采訪活動的數十家中外媒體記者，深圳市市長許宗衡首次明確表態，現在深圳政府不會出手“救”樓市。
深圳樓市扮演著全國樓市領頭羊的角色，無論是漲價還是降價。現在，深圳卻在一片救市狂潮中保持了理性，這是難能可貴的。當然，這一消息會讓那些急盼政府救市的利益群體沮喪，但對于期待房價理性回歸的人而言卻又是好消息。
現在來討論政府該不該救樓市沒有太大意義，但是探討地方政府如何保持理性卻意義重大。這是因為，在全球救市的大背景下，各級政府部門也投入到了緊張的救市中，什么該救，什么不該救以及如何救、何時救，都是每一個地方政府必須面對的問題。在這種情況下，政府的監管必須首先理性，市場才能理性，如果監管欠理性，忽視了市場規律，不僅難以達到救市目的，還有可能抑制了市場活力，導致市場畸形發展。
筆者以為，深圳市政府的理性來源于三個方面：
首先是對市場的研究。房價由市場供求關系決定，這個簡單的道理雖然每個地方政府都清楚，但有的卻不像深圳那樣真正領悟。深圳之所以不跟風救樓市，不是特立獨行，而是對土地供應、房屋供應、房價浮動范圍以及購買力進行了詳細調查與科學分析之后作出的審慎決定。深圳市政府對市場的信心，是相信市場沒有失靈。
其次，深圳市政府清楚自己的責任。即完善住房保障政策，重點發展普通商品住房和各類保障性住房，更好地解決中低收入者住房問題，這是政府的責任。市場問題由市場來解決，保障問題由政府來解決，指望市場解決中低收入人群住房是不現實的，而政府過度干預市場就是破壞市場規律。
再者，深圳的理性是對民意的重視。有調查顯示，超八成網友反對政府救樓市，這說明政府執意救市是缺乏民意基礎的。現代政府的行政決策離不開民意支持，從這個角度看，救樓市也需要民主決策，而深圳市顯然尊重了民意。
在目前的情況下，對于眾多需要政府伸手的企業，政府都應保持理性，該救的救，不該救的就不能救。現在正是鍛煉企業自立能力的時候，如果中國的企業骨頭太軟，則難以在全球化浪潮中生存。
|