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保障性安居工程即將進入實施階段。在今年四季度增加的1000億元中央投資中，將有75億用于推進保障性住房建設。住房和城鄉建設部有關人士還透露，通過增加投資，今年內還可能增加40萬套保障性住房建設計劃。
“經濟適用租房”，又一概念新鮮出爐了。這個“經濟適用租房”是什么意思呢？根據專家的解釋，所謂“經濟適用租房”，是指政府應在中、內環周圍大量收購低端存量二手房，適當改造后以經濟適用租房的形式，出租給大學畢業生、外來打工者等不納入“廉租房”適用人群的中低收入者。突然想起，“經濟適用租房”與此前北京等地的“經濟租用房”，其實如出一轍。據說該政策已在福建等地率先推廣。不過很快有人指出，“經濟租用房是在玩概念”，是在翻上世紀五、六十年代“經租房”的老黃歷。
近些年來，圍繞住房保障政策的概念之爭，大有愈演愈烈的趨勢，廉租房、經濟適用房、限價房（包括雙限房）、經租房等等，令人眼花繚亂。但最關鍵的一點，是概念雖然層出不窮，但在實際操作中卻沒有很好地落實。以經濟適用房投入最多的2007年為例，經濟適用住房完成投資833.8億元，僅占房地產開發投資總量的3.3%。今年全國保障性住房計劃安排資金1530億元，如果這些資金全額到位，也只占全國住房銷售額的5%至6%。
事實上，十年前的1998年，在被看作房改綱領性文件的《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中，就明確“最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收入家庭購買經濟適用住房；其他收入高的家庭購買和租賃市場價的商品住房”，概念已經厘得很清楚了。不過這十年來，商品房市場熱火朝天，保障性住房建設卻乏人問津，根本問題顯然不在概念，而在如何讓政策落地。 |