|
中國房地產業協會披露的《中國房地產市場研究報告》指出，去年年底一些地區房價出現了小幅下跌，只是房地產市場的一次短期調整，2008年房地產市場走勢將繼續平衡。(3月25日《上海證券報》)
在輿論為“房價拐點是否來臨”爭執不下的時候，在樓市觀望氣氛濃重的背景下，中房協的房價報告卻認為去年年底以來房價相當規模的下跌只是“短期調整”，此舉意欲何為？是真正站在客觀的立場上分析房價走勢，還是僅僅想代表開發商告訴大家房價拐點不存在，不要對房價繼續下跌心存幻想？再來看看中房協前幾天的表現，或許我們就會得出更清晰的判斷。
3月20日，在由中國房地產業協會舉辦的“2007年房地產市場運行情況及2008年房地產市場預測分析報告”論壇上，中房協副會長兼秘書長朱中一就曾表示，2007年四季度至今的部分地區房價波動并不是“拐點”，應理解為樓市的理性回歸。從朱中一“房價拐點不存在”的表態，到中房協“房價下跌僅為短期調整”的報告，中房協意欲通過強勢表達救市的心態已經一目了然。你如果還在幻想這個與開發商利益攸關的協會會站在客觀的立場上分析房價走勢，那就真的是太傻太天真了。
在觀望氣氛帶來樓市一片低迷的現狀下，中房協出于自身利益考慮屢屢為樓市“正名”不難理解。我不理解的是，為什么管理部門和一些中立的學術機構卻沒有表現得像中房協一樣積極。我們知道，現在樓市拐點是否已經來臨還是大大的問號，無論是學界還是業界，甚至是決策層面，對此都存在爭論。也正因為有爭論，樓市才會出現濃厚的觀望氣氛，廣州、深圳等地的樓價才會出現中房協所稱的“短期調整”。在如此微妙的格局下，如果任由中房協打著“研究”的旗號為樓市唱多，必然會對消費者心理和決策層造成不小的影響。更麻煩的是，開發商有代表他們利益的中房協頻頻發言，消費者呢，他們又能指望誰？能指望的當然是主管的政府部門和中立的學術機構，遺憾的是，他們并不像中房協一樣積極。如果決策者和公眾的耳邊始終只有開發商和代表他們利益的專家、機構在唱多，那么，被人們寄予厚望的“房價下跌”或許真的會變成一場中房協口中的“短期調整”。 |