|
廣州首個限價房樓盤16日正式公開發售，共有1400多名中簽市民排隊等候選房。據悉，該樓盤統一售價6500元/平方米，當天售出近700套單位。有百余套位置、朝向較差的單位未售出。（2月17日《新快報》）
限價房熱銷并不奇怪。但奇怪的是，一批購房人竟然還能保持挑肥揀瘦的冷靜，把到手的“鴨子”又給放飛了。這種在高房價背景下的大方棄購，值得社會思考。
在筆者看來，這種棄購表現出購房者兩個方面的信心：一是對限價房政策的信心。據悉，今年廣州將有十個限價房樓盤陸續推出市場，購房者可以等待更滿意的房子出現。二是對房產市場的信心，早在限價房尚未揭開蓋頭時，廣州一些新樓盤便打出“比限價房更便宜的房子”的營銷口號，購房者產生更多期待在所難免。這兩點都表明，限價房政策在調整房地產價格方面起到了作用。
問題是，限價房政策如何在發揮威力的同時，進一步增強人們的購買信心。按照利潤產生于信息不對稱的理論，只要公布限價房與商品房真實的成本，并將限價房的價格限定在可承受的范圍內，即使日后商品房價格出現擠出水分后的下降，購房者也會對購買限價房充滿信心。 |