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| 2008-01-14 唐元春 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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女兒在法國(guó)成家才一年半，但小兩口卻幾次租房換房，弄得手忙腳亂，生活一片混亂，被我們稱之為“顛沛流離在巴黎”。
在巴黎租房和國(guó)內(nèi)不同，供需關(guān)系恰好相反。租房的人多，且來(lái)自世界各地，而出租的房源相對(duì)不足。通過(guò)中介預(yù)約看房，都在10天以后，而每次看房都有七八個(gè)、甚至十來(lái)個(gè)求租者一齊去看。中介還要租房者提供收入證明、稅單等，轉(zhuǎn)給房東審查挑選。有幾次，他們覺(jué)得很稱心的房子都未租成，卻為此白忙了兩個(gè)星期，十分沮喪。在法國(guó)，房東還享受著國(guó)家減稅的優(yōu)惠政策，法國(guó)人認(rèn)為房東幫助政府為無(wú)房者提供了居住地，是對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。
女兒的夫君是法國(guó)人，他父母的家在巴黎市郊凡爾賽小鎮(zhèn)上。小夫妻雙休日或節(jié)日常去小住，但平時(shí)要上班，就不方便了。駕車路途順暢時(shí)，也要一個(gè)多小時(shí)，坐地鐵單程需13歐元，路途上時(shí)間更長(zhǎng)。他們?cè)诎屠枳獾姆孔邮且皇野耄?8平方米，租金加上供暖與水電，每月為1000歐元。小兩口空余時(shí)間還滿世界旅游，從不吝嗇錢，也是法國(guó)的一對(duì)“月光族”。
這對(duì)瀟灑的年輕人，去年春節(jié)回到湖南邵陽(yáng)老家。我們當(dāng)父母的多次批評(píng)他們沒(méi)有規(guī)劃性，當(dāng)即否定了他們二手車換新車的新年計(jì)劃，并建議他們買房。兩人回法國(guó)后不久來(lái)電告知，決定實(shí)施我們建議的買房方案，已先后看了巴黎東部的馬恩區(qū)、六區(qū)等多處的二手房房源。
一個(gè)夏天在忙碌中轉(zhuǎn)瞬而過(guò)。小兩口最后選中了靠近里昂站地鐵出口0.6公里、離香榭麗舍商業(yè)繁華區(qū)19公里的一套四樓的房屋。在法國(guó)購(gòu)房，沒(méi)有建筑面積的概念，講的都是居住面積。新房實(shí)際居住面積68平方米，從傳到我們電子郵箱的戶型圖看，這套房子有四間房，相當(dāng)于我們這里的小三房一廳，還有一個(gè)窄而長(zhǎng)的陽(yáng)臺(tái)，繞了朝南兩間房的大半圈，外面可見(jiàn)綠樹(shù)蔥蘢，還附送一個(gè)車位。于是我們一家人一致通過(guò)，拍板買房。在法國(guó)買房當(dāng)然也可以討價(jià)還價(jià)，我們?cè)谀缓蟠髶u鵝毛扇，細(xì)致分析賣房者心態(tài)、心理價(jià)位之類……幾個(gè)回合下來(lái)，最后定價(jià)在19.6萬(wàn)歐元，加上手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，總共21.3萬(wàn)歐元。首付1/4房款后，余下的向銀行30年貸款。法國(guó)的房貸利率近年提高到4.6%，當(dāng)?shù)毓袷状钨?gòu)房可享受貸款總額15%的免息優(yōu)惠。而且巴黎銀行多，計(jì)算利率也有些微差別，小兩口反復(fù)甄別幾家銀行，最后選定一家，月供為780歐元，僅他們倆稅后月收入的兩成。
女兒從小嬌養(yǎng)，從學(xué)校到學(xué)校，生活經(jīng)驗(yàn)不足，這次買房遠(yuǎn)在萬(wàn)里之外的中國(guó)父母只好挺身而出，但我們樂(lè)此不疲。我們?cè)谏坳?yáng)買房也有些心得，這回遙控女兒巴黎購(gòu)房，也算用上了幾招。不久，新房裝修一新，小夫妻在感恩節(jié)那天歡歡喜喜地住進(jìn)了新居。 |
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