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記者從深圳市國土房產局獲悉，深圳已清理已批未建地738宗，約2026萬平方米，收回使用權27宗，面積約87萬平方米。此外，據深圳國土部門表示，年內將落實土地閑置費的征收。（《重慶晨報》11月28日）
說老實話，這條題為《深圳將于年內開征土地閑置費》的新聞，讓我大吃一驚。8年前頒布的國土資源部第五號令，就明確規定了閑置土地要征收土地閑置費，為何漫長幾年后，才開始征收呢？
為依法處理和充分利用閑置土地，切實保護耕地，1999年4月28日發布并施行的國土資源部第五號令《閑置土地處置辦法》第四條規定：已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，1年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費。在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費。
可見，開征土地閑置費，主管部門早已白紙黑字加以明確，可為何到現在才想到開征呢？報道稱，今年5月15日，深圳市出臺《深圳市閑置土地處置工作方案》，不久后就制定了《深圳市土地閑置費征收管理辦法》。本月8日，深圳市政府常務會議原則通過了《深圳市土地閑置費征收管理辦法》，明確了深圳市閑置費的征收標準及程序——這樣的管理效率，的確讓人看不懂了。
近幾年，各地房價飛漲讓百姓“望房興嘆”，這和一些房產開發商囤積土地和捂盤惜售等有著極為密切的“瓜葛”，而其中，有關部門對閑置囤積土地行為的姑息遷就，無疑是“罪責”難逃。具體到開征土地閑置費這一管理手段，其實在很多地方，都是“千呼百喚才出來”，這可樂壞了那些房地產大佬，房價飛漲，咱晚一天開盤，就多無數利潤，何樂而不為呢？或許，我們也就不難理解，為何國家調控房地產的措施年年出臺卻收效甚微了。 |