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9月25日，萬函排了兩天隊，終于“搶到”了一套房子，短短5天后，他卻為這套房子進退兩難，原因就在房貸新政。同時，長沙市加強預售資金管理的消息，進一步對開發商的資金產生重大壓力。退房繼續、市場清淡，樓市拐點也許就在眼前。(10月16《瀟湘晨報》)
長沙樓市的走勢，實際上也是全國樓市走勢的一個反映。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后，住房貸款一片“緊聲”。應當說，在這種背景下，樓市的不景氣不足為怪，但實際上，這更多的還是置業者與房地產商的一種心理較量。
樓市會否出現拐點？是目前老百姓最為關注的事。在筆者看來，置業者與房地產商的心理較量畢竟不可能維持太久。對置業者來說，孩子要結婚成家，幾代人住擠在一起總不是長久之計；對房地產開發商而言，長期延續推房也未必比盡早套現高明。因此今后樓市的走向，在于銀行限制房貸能否持之以恒，以及新增住房供應的多少。
道理顯而易見，如今樓市出現拐點的契機已經形成，政府也已了掌握控調控樓市的主動權，接下來就全看市場的表現如何了。 |