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廣東省統計局昨日公布上半年的廣東房地產業分析報告，數據顯示，上半年全省商品房(包括住宅、寫字樓、商鋪等)銷售均價為5887元／平方米，同比增長18.1%，其中廣州市均價為7743元／平方米，增長25.8%，深圳市均價更高達13178元／平方米，漲了42.1%。省統計局指出，上半年房價上漲過快，而房產開發企業大幅增加買地，有“囤地”傾向。(《新快報》7月26日)
曾記得，早在今年初，廣州市長張廣寧一再表態，“控制房價，我的底氣是很足的。你以為說說而已？我決心很大”；而且，他還說過，“現在房價上升，很多中低收入者很慌。其實沒必要慌的，政府雖然不能控制房地產市場，但政府會出臺很多措施保障這些人的購房問題”。白駒過隙，數月后，廣東省統計局公布的上半年的廣東房地產業分析報告稱：廣州市今年上半年商品房價格增長25.8%；同時，這次統計數據還表明，雖然全省經濟適用房投資增幅較大，但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低，只占房地產開發投資額的0.2%，遠趕不上別墅高檔公寓投資比重。事實正在告訴人們：在廣州房價問題上，市長被市場“將了一軍”。
張廣寧市長有關“控制房價”的承諾之所以沒能兌現，可能是因為當前“經濟頗熱”而有很多人去買房，可能是因為房地產“暴利而吸引外資大量涌入”——“無形之手”力量相當強大。另一方面，政府對經濟適用房的投入嚴重不足——“有形之手”顯得相當懦弱。
房價的問題，既是經濟問題，也是政治問題。大戶型、別墅類的房價，此乃“經濟問題”，讓它們“隨行就市”罷了。然而，平民百姓，尤其是弱勢群體，大家在“住”的方面也得“奔小康”。對于普通百姓來說，房價過高卻又是個“政治問題”。對此，張廣寧市長光有那“一腔熱血”是遠遠不夠的，一定要有得力的措施跟上。其中的關鍵又在于，政府在“房地產市場”中應讓利于民。政府要將賣地得來的大把大把的鈔票投入到經濟適用房的建設上去，或直接補貼給弱勢群體去買房，或對那些建造經濟適用房的開發商給予相關稅收上的減免。解決這一“政治問題”，政府必須“大有作為”才管用。
眼下，不僅是在廣州，很多城市的市長都正被樓市“將著軍”，且看他們下一步如何出手。 |