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樓市調控“組合拳”給土地市場帶來了積極變化。
7月27日，國土資源部下屬中國土地礦產法律事務中心公布的報告顯示，第二季度土地出讓平均價款為948元/平方米，環比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出讓平均價款環比下跌10.6%。而且，土地供應量充足，上半年全國31個省區市房地產開發用地同比增長98.4%。
據此，報告認為，目前全國土地市場正呈現出“總體趨于穩定、局部回歸理性、結構更趨優化”的態勢。
據統計，上半年全國31個省區市土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉儲用地、房地產開發用地和基礎設施等其他用地（包括公用設施、公共建筑、交通運輸、水利設施、特殊用地）供應同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。
從36個重點城市的情況看，土地供應總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。
上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應總量的65.8%，同比下降4.8個百分點。而且，保障房用地供應量明顯增加。
“上半年房地產開發用地供應量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應量同比分別增長64.1%和112.5%。”報告指出，在住宅用地中，保障性住房用地（經濟適用住房用地、廉租住房用地）供應量同比增加99.2%。
從36個重點城市供地情況看，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。
報告指出，隨著各地房地產調控政策的陸續出臺，土地市場逐漸降溫，地價也呈逐季回落態勢。其中，二季度房地產、商服、普通商品住房用地出讓平均價款環比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
報告稱，從上半年的監測分析情況看，房地產市場宏觀調控政策“組合拳”，已經發揮了重要作用。下半年要保持現有房地產調控政策的持續性和穩定性，確保實現調控目標。 |