保障性住房建設正面臨資金來源不足的巨大困難，如不能合理解決，不僅會影響中國房地產市場的健康發展，還會影響到中國宏觀經濟運行和社會穩定。在日前舉行的易居論壇上，與會的專家學者和開發商提出了融資創新的諸多思路，并且討論了信托在房地產金融創新中的作用及操作模式。
交銀國際信托有限公司專家金志、丁忠民指出，目前房地產業再次面臨信貸與資本市場雙重擠壓。銀根收緊的后果不僅會對房地產企業造成影響，還可能為房地產市場下一輪的瘋狂埋下伏筆。
上海易居房地產研究院院長張永岳指出：“房地產業作為資本密集型行業，其健康發展與金融環境息息相關。房地產業的狀況又直接影響到房地產市場乃至國民經濟整體。長期以來，我國房地產業的資金來源過度依賴于銀行信貸，一方面使得金融體系過多地承載了來自房地產市場的風險，另一方面也制約了房地產業的自發演進、發展，導致一些在發達國家行之有效的房地產市場自我調節機制難以在我國形成。因此，必須通過房地產金融創新來解決這一問題。”
由上海易居房地產研究院、交銀國際信托有限公司、克而瑞（中國）信息技術有限公司組成的《中國房地產金融創新研究》課題組未來還將繼續為中國房地產金融體系改革提供政策建議。
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