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雖然地產(chǎn)類上市公司再融資的難度日益加大，但其融資熱情依然不減。以最近一周的情況來看，差不多一天一個融資議案，擬募集資金額已近150億元。 3月16日，江蘇新城房產(chǎn)發(fā)布公告稱，上海子公司將與愛建信托共同設(shè)立一個融資規(guī)模2.5億至2.7億元人民幣的信托計劃；3月17日，中國海外發(fā)布公告稱，將與工銀國際成立一支規(guī)模約為2.5億至5億美元的房地產(chǎn)基金，以投資中國房地產(chǎn)市場及項(xiàng)目；3月18日，嘉凱城公告，擬與中信信托合作，由中信信托以信托資金對其青島項(xiàng)目公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，總規(guī)模達(dá)10億元人民幣；3月19日，保利地產(chǎn)宣布再融資計劃，將向包括公司大股東在內(nèi)的不超過10名特定對象增發(fā)不超過7億股，募資不超過96億元人民幣用以開發(fā)13個項(xiàng)目…… 此外，在萬科昨召開的2009年股東大會上，公司高層透露，去年8月提出的募資112億元人民幣的增發(fā)預(yù)案尚未得到國土資源部的回應(yīng)，但該預(yù)案仍在萬科的計劃表上。 事實(shí)上，從1月開始，上市房企已經(jīng)開始各顯神通，為今年的發(fā)展廣開財路，如發(fā)信托的有綠城和金地、發(fā)債的有恒大等。 高力國際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢認(rèn)為，今年銀監(jiān)會對于房地產(chǎn)貸款已經(jīng)多次作出更趨審慎與嚴(yán)格的表態(tài)，這意味著開發(fā)商獲得銀行貸款難度增加，而在此背景下，私募股權(quán)基金、信托公司等可能扮演更為積極的角色，填補(bǔ)開發(fā)商資金需求的缺口。