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密集的政策調控令我國住宅市場今年的走勢顯得比較微妙，但在商業地產投資方面，不少外資發展商已明確表示今年會加大投資。
如在大連、杭州、蘇州等地投資工業園區項目的新加坡騰飛集團已在進行戰略調整，新任CEO吳來順日前表示，園區定位正由傳統商務空間向綜合社區轉型。另外，今年還會拓展房地產基金業務，不論是對商務園區項目還是商務辦公樓宇，都會加快投資進度。同時，繼續成立更多的境外房地產基金來投資中國項目，包括積極籌措成立國內人民幣房地產基金（私募基金PE）和房地產投資信托（REITS）。
無獨有偶，同樣來自新加坡的酒店發展商雅詩閣也提出今年要在中國繼續發展壯大。雅詩閣北亞區董事總經理李志勤表示，2009年雅詩閣中國共在重慶、深圳等地推出5個項目，由此已在中國的12個城市擁有26個項目，約5000套服務公寓單位，而2010年雅詩閣中國還將有上海雅詩閣淮海路服務公寓、深圳雅詩閣美倫服務公寓等4個項目入市。同時，雅詩閣隸屬于新加坡最大的地產商嘉德置地，而嘉德置地前不久發布年報稱，會繼續以積極而謹慎的發展策略深耕中國市場。
世聯地產的分析師表示，2010年國內的商業地產投資開發將持續推進，事實上，自去年下半年起，國內一些有實力的房地產企業也不約而同地涉足商業地產市場，因為此類持有型物業不僅可以產生持續性的租金收益，長期還可以產生資產增值，并有效增強企業抵御行業大幅度波動風險的能力。 |