經濟參考報

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土地交易年底沖刺

今年最后一周土地成交面積環比增加132%

2009-12-30 作者:孫維晨來源:國際金融報

來自中國指數研究院數據信息中心監測顯示，12月21日至27日的全國土地市場持續回溫。全國各城鎮推出地塊190宗，環比減少10%，推出面積1244萬平方米，環比增加15%；成交地塊66宗，環比增加8%，成交面積801萬平方米，環比增加132%。上周成交樓面均價為每平方米3617元，環比上漲46%，漲幅較大。
　　監測顯示，上周地塊成交溢價較高，其中溢價水平超過200%的有4宗，在100%－200%之間的有6宗，50%－100%之間的有10宗。溢價較高的地塊多集中于北京、上海、杭州。
　　住宅用地的市場需求較大，上周推出住宅用地658萬平方米，占推出總量的一半以上。成交住宅用地495萬平方米，占成交總量的六成以上。成交均價為每平方米4894元，環比上漲4%。廣州亞運城項目用地264萬平方米，單體成交量超過之前廣州2009年成交總量，它的成交直接拉動了上周住宅用地成交量，使之環比猛增210%。該地塊是上周重點關注的地塊。
　　2009年，各地政府都從土地市場獲益匪淺。以北京為例，該級國土局28日發布的數據顯示，截至目前，今年土地市場已成交經營性用地126宗，土地面積1152公頃，建筑規模1570萬平方米，總成交額約845億元，由于12月30日還將有7宗土地成交，預計今年土地市場總成交額將突破900億元。北京市已經供應的土地面積略高于實際成交面積。

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