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| 部分大銀行收緊利率優(yōu)惠，中小銀行仍相對寬松 |
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| 2009-11-24 作者:歐陽潔 郭元 來源:人民日報(bào) |
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近來，關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息，引起市場關(guān)注。日前，記者以客戶身份咨詢了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示，并未收到銀監(jiān)會(huì)或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知，并表示在新政策出臺(tái)之前，依然執(zhí)行七折利率的優(yōu)惠政策。但是部分銀行同時(shí)表示，最近優(yōu)惠幅度有所調(diào)整，并非所有購買首套住房的客戶都能享受七折優(yōu)惠，各家銀行的優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高。
建行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前只有首付四成的客戶才能享受七折優(yōu)惠，而首付兩成的話，最多只能享受八五折優(yōu)惠。
相比建行的明確規(guī)定，其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門檻，主要考察客戶的首付額度、申請人的個(gè)人資產(chǎn)和信用狀況以及房屋條件，即房屋面積與總價(jià)是否為普通住房等等。若達(dá)不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶，最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠。
謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買的房。因?yàn)槭鞘滋鬃》浚x小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日，再向銀行相關(guān)人員咨詢時(shí)，其表示盡管大的政策沒變，但事實(shí)上各個(gè)分行在房貸政策上開始有不同程度的緊縮，主要表現(xiàn)在對申請利率優(yōu)惠的客戶的資質(zhì)、條件要求更高，并且首付比例的不同也會(huì)影響到實(shí)際享受的利率優(yōu)惠程度，因?yàn)槭赘侗壤礁撸y行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低。
招商銀行某負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的人士介紹，現(xiàn)在在實(shí)際操作中，招行首套房貸普遍執(zhí)行的是八折利率優(yōu)惠，只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”，如招商銀行的金葵花用戶等可以享受七折優(yōu)惠。另外，如果購買的樓盤與招商銀行有合作計(jì)劃，購房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策。
深圳發(fā)展銀行表示，七折利率是最高優(yōu)惠，具體折扣要視購房者的情況而定，折扣的可變因素較多。同時(shí)還要看各家支行的房貸額度是否用完，如果年底前，支行的房貸額度用完，優(yōu)惠條件則會(huì)提高一些，如果額度相對寬松，則貸款條件也會(huì)優(yōu)惠一些。
而中小銀行則相對寬松。北京銀行一位客戶經(jīng)理表示，在新政策出臺(tái)前，只要滿足首次購房的條件，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠，實(shí)際操作中會(huì)根據(jù)具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動(dòng)。
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