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本月1日起，《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法(試行)》正式實施，但由于“十一”放假的緣故，本市公積金管理部門自昨天起，才開始受理提取公積金付房租的相關申請。不過，前往各受理點咨詢和辦理的人并不多，公積金付房租申請首日“遇冷”。記者在采訪中了解到，申請流程比較復雜、申請條件嚴格、租房發票“難產”以及對今后是否會影響貸款額度的顧慮等原因，成為申請遇冷的主要因素。
部分管理部未有申請
昨天下午，記者分別致電上海市公積金管理中心多個區的管理部，發現前去申請提取公積金付房租的租房客并不多，部分管理部更是未成功受理一單申請。其中，寶山管理部僅接到過幾個咨詢電話，前往靜安管理部進行申請的市民也不足10人。而前往上海市公積金管理中心辦理大廳申請辦理提取公積金付房租的，也不過兩三個人。
根據這一新政策的規定，申請人必須提交多種證明材料，特別是提供符合規定的房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明即《上海市房地產登記證明》、出租房屋所在地的本市各區縣局私房出租代征點出具《稅務機關代開統一發票》等材料。
但是，多數的租房者都無法提供房屋租賃合同備案證明、租房發票等材料。為了避稅，大多數房東都不愿意將房屋租賃合同送往房地產交易中心登記，也不會主動提供房屋租賃發票。
最大難題：房東不開發票
“我本來想申請的，但是房東不肯給我發票，否則就要漲房租。”剛畢業兩年多的張先生說，他現在的月收入只有3000元左右，而房租就要交掉1000塊，符合提取公積金付房租的收入標準，卻因為不能提供租房發票而無法享受這一新政策，“如果為了用公積金付房租而導致房租上漲，太不合算了，只能放棄了。”從昨天各受理點的咨詢情況看，不能提供合法的租房發票，確實是大多數意向申請者面臨的最大難題。
“用公積金付房租，只要符合條件，理論上并沒問題，但是，開具租房發票勢必會產生票面金額5%的稅金，沒有房東愿意承擔這塊支出。”一中介人員如此表示。
此外，還有一些租房者對提取公積金付房租是否會影響今后的購房貸款額度存在顧慮。據了解，目前，上海在職職工申請公積金貸款的額度基本在限度內按照賬戶余額的40倍來計算，這意味著在公積金貸款上限以內，每提取1000元公積金用于支付房租，將犧牲未來40000元優惠利率貸款額度。 |