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針對近期市場傳聞銀監會將收緊二套房貸款，記者從權威人士處了解到，銀監會從來沒有放松過對二套房貸款的政策要求，因此，也不存在收緊的說法。
記者獲悉，銀監會此前確實發現了部分銀行變相放松二套房貸的行為，未按有關規定控制首付比例和利率。為此，相關部門已于5月下旬專門就加強二套房貸管理的有關問題下發通知，商業銀行自此也紛紛開始糾正二套房貸違規的行為。
記者昨天從北京、浙江等地的部分商業銀行了解到，二套房貸的政策已經基本恢復至2007年9月27日開始執行的《關于加強商業性房地產信貸管理通知》中的規定。據記者了解，除一家股份制銀行表示“二套房”的利率可以適當下調，但不可能低到7折外，其他銀行均表示必須執行首付40%、利率1.1倍的規定。
據介紹，房貸的不良率目前在各類貸款中是最低的，房貸的風險也比較小。
在采訪中，某股份制銀行寧波分行的人士對記者表示，銀監會的政策確實一直沒有放松，但是到了下面執行起來會“默認放松”，“因為不可能抓得太緊，一旦抓得太緊，地方很多銀行也不好生存。”
該人士對記者透露，不少銀行其實對首付四成的條件基本上還是控制的，主要還是利率上面給予七折優惠。“前段時間，當地的很多銀行都在操作二套房的七折優惠利率，能往七折的條件上靠的都盡量靠”，該人士稱，地方上各家銀行之間競爭激烈，雖然明知規定要1.1倍，但只要有一家銀行打七折，其他銀行都會放開。
一家國有銀行的信貸部人士坦陳，此前該行在對待二套房的問題上，確實比較松，首付比例和利率都曾低于規定，不過最近已經開始重新嚴格起來。他表示，該行曾在今年5月份收到了銀監會的通知，要求加強對二套房貸的管理。
而隨著銀監會、銀監局紛紛行動起來，使得一些存在違規操作的銀行抓緊自查和善后。上述寧波分行的人士稱，最近當地的一些銀行都比較擔心，因為大家手頭上還有一些前一階段二套房貸的客戶在，怕監管部門嚴查之后，對客戶允諾的優惠政策不能實現。
不過，一家股份制銀行北京分行的房貸部業務人員則一點都不擔心二套房貸政策從嚴，他表示，該行一直就沒有放松過二套房貸的相關規定。 |