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金融海嘯影響港人投資內地房地產。有地產代理指，去年港人置業投資內地房地產的單位數目較前年減少33%，涉及金額亦跌27%。不過，代理說，隨著內地推出多項宏觀調控措施如減息等，估計今年港人購買物業單位數目和金額分別升23%和19%。
置業國際表示，去年港人置業投資內地房地產的單位數目約為1.52萬至1.61萬個，較前年跌33%；涉及金額約為121億元人民幣，亦較前年約166億元跌27%
置業國際主席蔡涯棉指出，由于去年內地收緊宏調政策，令樓價下跌，而且適逢發生環球金融海嘯，促使港人對內地置業采取審慎態度。而上半年港人購買內地物業的情況較下半年為佳。不過置業國際預期，今年港人購買內地物業將會止跌回升。蔡涯棉指，去年9月內地改變宏調政策，采取寬松的貨幣政策，并透過減息調低按揭首期及提供利率優惠，和調低房地產交易的契稅，以提高市民置業意欲。
深圳仍是港人置業熱點。去年港人購買深圳物業占整體36%，其百分比是最多。不過據該行調查顯示去年港人購買深圳物業作出租投用途的比率為21%，較前年減少5%，相信與內地限制港人購買第二套房宏調政策有關。
(摘自1月9日《香港商報》) |