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根據總部位于西雅圖的房地產網站Zillow.com數據顯示，截至第三季度末，美國住房價值已經跌去了1.9萬億美元之多，且還在繼續縮水。預計到年底，房地產價值可能連續第八個季度下挫。
本周一，美國房貸融資巨頭房利美稱，正出臺一項計劃，令租客可以在房主喪失房屋抵押贖回權后繼續租住，以避免低收入美國家庭被趕出家門。據悉，另一家房貸融資巨頭房地美也將在明年１月初出臺類似政策。
止贖推遲到明年
該網站副總裁斯坦·亨佛瑞表示，盡管受最大沖擊的部分市場房價跌幅已較前一季度收窄，很多地區的房價跌勢很可能持續到2009年。房價下跌將導致更多負資產家庭出現，增加涌入市場的止贖房產數量。
美國已經出現1170萬套“負資產”住房。受沖擊最為嚴重的仍然是加利福尼亞州。其中又以斯托克頓的情況最糟糕。今年前三季度，這一泡沫嚴重的地區住房價值較上年同期暴跌32.3%。美塞德地區則以31.2%的跌幅緊隨其后。
此外，根據ZipRealty公司對美國29個主要城市房地產數據的統計，11月，美國房屋供應量比上月下降了3.6％。這一數據為過去25年全國平均房屋庫存減少率1.9％的兩倍。而與去年同比，庫存減少率提高了10％。庫存減少不排除有賣主停止將房屋放在市場上出售。
一片低迷聲中也傳來一些好消息：在163個大城市統計地區中，有30個出現價值增長。北卡羅來納州房價走勢良好，其中杰克遜維爾住房價值較上年同期增長4.9%，納州溫斯頓-塞勒姆和伯靈頓的漲幅分別為4.1%和3.1%。
國會誓救止贖家庭
美國眾議院發言人佩洛西周一表示，國會將強制財政部對陷入困境的業主實施更多救助，作為獲得另一半7000億美元救援貸款的條件。
佩洛西表示，救援法案當初得到通過就是因為增加了拯救按揭業主的條款，但政府現在忽略了這一點。她的講話暗示，政府在爭取另一半救援金額時會遭遇困難。
上個月，房利美和房地美曾出臺措施，將暫緩清空和出售有人居住的喪失抵押贖回權的房屋，這項措施有效期至明年１月９日。房利美表示，正在擬定的新計劃將在這一日期前生效。
預計房利美的政策將避免７０００－１萬個美國家庭被趕出家門。這部分租戶往往是低收入群體，支付不起搬家費用或難以找到合適住房。一旦他們被趕出家門，很可能會落到無處可去的境地。 |