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鄂武商A(000501)昨日公告其租金案的一審判決結果之后，一些中小投資者表達了自己對判決過程和判決結果的疑惑。
中小投資者質疑判決結果
早在2007年1月31日，鄂武商A就向武漢市江漢區人民法院遞交了《民事起訴狀》，要求解除公司與武漢廣場管理有限公司于1995年1月14日所簽《租賃合同》。但直到2007年8月31日，武漢中院才正式立案審理。一年過去后，姍姍來遲的判決結果稱：鄂武商A與武漢廣場于1995年1月14日簽訂的《租賃合同》將繼續履行；《租賃合同》后十年的租金標準提升為每年1.5億元；2006年10月1日至2008年9月30日的年租金按提升后的每年1.5億元標準繳納；2008年10月1日起的年租金在上年租金基礎上按照年257.5萬元的標準等額遞增。
對此判決結果，一些中小投資者表達了自己的質疑。首先，“武廣租金案”從提起訴訟至今，早已超過了規定的訴訟期限。其次，法院是否有權判決當事雙方尚未確定的租金數額？一位投資者打了個比方說，比如甲向乙出租房屋，雙方為租金多少爭執不下，難道也要請法院來判決一個租金價格嗎？
最后，由于一審民事判決的上訴期為15天，鄂武商能否在如此之短的時間之內召開董事會及股東會，來決定是否接受此項判決或者是繼續上訴呢？
也有投資者認為，法院早就受理了此案但判決結果遲遲出不來，會不會受到了某些干預？一位投資者用自嘲的口氣說道，“雖然比2.17億要少,但至少沒有比1.5億再壞的結果了”。
市場反應不一
東方證券商貿行業高級分析師王佳在其研究報告中表示，武廣租金問題迅速解決，一方面能夠有效維持武漢廣場門店經營的穩定性，另一方面也消除了市場對公司業績增長的不確定性。王佳預計，如執行此判決，將會增加公司2008年凈利潤3,500萬元，EPS增厚0.07元，同時租金收入也增加了公司2008年的現金流1.87億元左右，從而有效緩解公司資金方面的壓力，并使得公司財務費用降低。東方證券稱，假設股東大會通過此判決，上調公司2008年、2009年EPS為0.37元和0.47元。
海通證券分析師則認為，該判決結果對于公司的影響屬于“中性”，一方面，繼續履行租賃合同意味著短期內鄂武商難以收回武漢廣場經營權（雖然長期來看，2013年以前公司必將收回經營權），另一方面，久拖不下的租金案終于得到解決，且租金水平有所提升，對公司的盈利水平有正面影響。 |