經濟參考報

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保險公司投資不動產或將“開閘”

2008-08-26 作者:張穎來源:國際金融報

　　“正在審議的《保險法修訂草案》（以下簡稱《草案》）拓寬了保險資金的運用渠道，規(guī)定保險資金可以投資于不動產。”這是記者8月25日從十一屆全國人大常委會第四次會議上獲得的信息。
　　昨日（8月25日），中央財經大學保險學院執(zhí)行院長郝演蘇在接受記者采訪時表示：“草案最終獲得通過的問題并不大，關鍵是監(jiān)管部門要控制好保險公司可能面臨的風險。”
　　一位不愿透露姓名的業(yè)內人士告訴記者，近年來，保險公司以“總部辦公”名義搶奪核心商務區(qū)商用物業(yè)的步伐明顯加快。目前，已有超過10家保險公司直接或間接投資房地產行業(yè)。
　　以中國人壽為例，公司在金融街地區(qū)所購置的F-1大廈總建筑面積為11萬平方米，投資額達到19.6億元。“一旦草案通過，中國人壽投資收益將實現(xiàn)翻番，并大幅提升該公司股價。”上述人士表示。
　　對此，郝演蘇分析稱，草案進一步拓寬保險資金的運用渠道，有利于保險公司多元化經營、分散投資風險。國泰君安保險行業(yè)分析師彭玉龍則認為，草案對保險公司，特別是上市公司而言是利好消息，能夠在一定程度上刺激目前上市的3家險企的A股股價。
　　“更重要的是，對于那些大打‘擦邊球’、已經投資不動產的保險公司而言，草案無疑從法律層面為他們的投資行為‘正名’，并可能在短期內完成資本兌現(xiàn)。”上述不愿透露姓名的人士指出。
　　至于如何控制投資不動產風險，郝演蘇向記者透露，草案通過以后，保監(jiān)會將制訂相應的實施細則，指導保險公司投資不動產的比例和具體形式。與此同時，國際同行在投資不動產方面已經積累多年經驗，中國保險業(yè)也可以適當?shù)亟梃b。此外，在郝演蘇看來，保險資金投資于不動產的比例在5%左右比較合適。
　　不過，仍有不少業(yè)內人士對保險資金投資不動產表示擔憂。首都經貿大學金融保險系教授庹國柱在接受記者采訪時表示，保險資金的特點是安全性和流動性，房地產投資顯然不符合。盡管樓市行情近年來持續(xù)看漲，但風險確實存在。
　　現(xiàn)行保險法規(guī)定：保險公司的資金運用限于在銀行存款、買賣政府債券、金融債券和國務院規(guī)定的其他資金運用形式。

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