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| 2008-04-14 作者:劉俊 周瑋 來源:市場報 |
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據(jù)香港文匯報報道，2008年一開局，中國內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”。對于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而，一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”。一批海外開發(fā)商亦聞風(fēng)而動，主動攜樓帶盤來華兜售，搶奪內(nèi)地樓盤的投資客，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影。于是，在人頭攢動的會場里，可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進(jìn)入展臺，對著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……
澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony
Yan說，這是他們首次試水中國內(nèi)地市場，但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到，近幾年來自中國內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源，內(nèi)地客的購買力令人印象深刻。
“從去年年底開始，我們更不斷從中國客人口中了解到，廣州、深圳乃至上海的樓價開始下降。與此同時，我們澳洲的樓價卻正在穩(wěn)步攀升。相信對于中國的投資者而言，轉(zhuǎn)投一個正處上升期的海外市場會很有吸引力。”Tony
Yan說。
無獨(dú)有偶，來自日本的DJ地產(chǎn)株式會社也認(rèn)為，現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地攬客的好機(jī)會。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展，DJ地產(chǎn)株式會社也成為了日本業(yè)界中“第一個吃螃蟹的人”。DJ地產(chǎn)株式會社這次來滬推介的樓盤中，距離成田機(jī)場10分鐘車程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓，售價也僅為300萬元人民幣，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信，這些日本樓盤的性價比在中國將很有吸引力和競爭力。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢。雖然整個“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表，并商定了一對一服務(wù)的時間。日本DJ地產(chǎn)株式會社原本預(yù)計能吸引50名有意購房者，一同組團(tuán)赴日旅游看房。結(jié)果看房團(tuán)報名很快突破200人，其中70%來自上海。
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