 面對商品房的誘惑，卻又輕易得不到它。有一個大比例的群體正面臨著這樣一個尷尬的境地，比上不足，比下有余。處在這一層面的消費者，買，錢從哪里來？不買，還有別的盼頭兒么？我們來聽聽專家的意見：
北京華運集團董事長任志強：要根據支付能力來決定是否買房。不提倡父母為子女買房，因為，那實際上是父母在為自己買房子。貸款買房確實有壓力，但是欠銀行的錢并不等于負債。
每個人擁有的資產和負債實際上是一枚銀幣的兩面。譬如一個人買了價值100萬的房子，相當于他的資產增加了100萬，那么貸款90萬，就不等于欠錢了。
北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶：規范房地產市場，多蓋小戶型，讓購房者有更多選擇。政府在解決民生住房問題上應該做到讓老百姓買不起大的，買小的；買不起新的，買舊的；買不起貴的，買便宜的；買不起，租得起；租不起，白給你。
社科院財貿所住宅與房地產業研究室主任倪鵬飛:確定住房狀況和收入標準，第一是要確定不同人群的收入標準。第二是確定不同住房的劃分標準，搞明白到底什么是高檔商品房，什么是一般商品房，什么是政策性住房。第三，政府應當直接進入貨幣補貼。高房價很大程度源于高地價，高地價帶來的收益既然由政府獲得了，就應當取之于民，用之于民。
中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生:
讓利、減稅、激活二手市場。如果要讓中等收入者買得起房，首先政府就該讓利，土地出讓金不能那么高，否則房價很難降下來。其次應該減稅，包括開發商和購房者須交納的稅，實際上是稅收補貼。最后是要激活二級市場。
建設部住房保障司司長侯浙民：政府政策支持，市場化方式解決。中等收入群體、包括新職工中有很多人沒有能力買房，但同時又不符合廉租房和購買經濟適用房的條件。對于這類人群，政府要給予適當的幫助。目前最重要的政策一共有三個：一是加強房地產市場的宏觀調控，多渠道增加中小套型商品房的供應。二是要通過政府定價、招標，對高房價地區加大限價商品房的供應規模。三是大力發展政策性租賃住房。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹：買房要趁早，房子不會貶值。要解決中等收入階層的住房問題，盤活二手房市場是關鍵，但目前二手房市場面臨著兩大問題：一是供應量少，這是由于許多房子的產權不清晰導致的，如果能真正做到清晰產權，房子空置率還是比較高的；二是二手房的稅率太高，以致于現在好多人不愿意做二手房交易。如果能做好這兩件事，二手房市場會解決一部分住房問題。
|
|