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近期樓市低迷，深圳海珠區工業大道南某樓盤臨街店鋪原先生意紅火的7家二手房中介行，已有兩家關門，裁員減薪等現象已經在中介大行顯現。現在，二手房中介人士常把“開單少了，現在要保本都比較難”掛在嘴上，二手房中介行正面臨“斷米之憂”的生存危機。
大型中介 裁員減薪
日前，有傳聞稱廣州一家品牌大中介因市場低迷，已裁員過半。據供職于某中介公司的業內人士透露，確實有品牌中介對分行主管下“死任務”：如果所在組不能完成50%業績，組長就只能拿基本工資，不能拿傭金。此外，一般分行是1至2組，但該公司分行本來是3至4組人員，傳稱裁少了組數。雖然不至于是一半裁員，但至少有40%被裁掉。
中小型中介 面臨關門退市
而且，不少中介大行紛紛趁此機會，加強培訓員工或放慢擴張速度。中原地產黃韜笑稱，現在要趁淡市進行培訓大練兵，而經緯地產吳定金也表示，很多二手中介行都在搞培訓，整理規章制度。
一些曾做過二手房中介的小公司陸續放租轉讓，筆者注意到，在深圳市工業大道附近近期關門的小型中介公司較多，一些中介已搬遷一空。小型中介“關門風”，在淘金路等住宅較密集、中介行業競爭較激烈地段也有浮現。
中原地產黃韜認為，如果市場低迷再持續兩三個月，可能會看到大規模裁員、減鋪、小公司倒閉等現象，尤其是分店在10間店以下的小公司。
政府部門：二手房款監控系統有望出臺
深圳市國土房管局有關部門負責人說，廣州二手房資金監控系統加快了建設，“已與銀行基本達成一致，近期會有結果”。據了解，廣州市二手房資金監控系統是買賣雙方交易資金不再有地產中介經手，而是由地產中介公司在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，有政府和銀行對資金進行監管。 |