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艾瑞資訊日前發布的報告顯示，今年前十個月以來，房產行業在網絡上投放的廣告數額及天次均呈現快速增長勢頭。分析人士指出，這或將預示著曾因受宏觀調控影響而投放量下降的房地產廣告回暖在即。
房產網絡廣告“持續放量”
艾瑞資訊公布的數據顯示，2007年10月，房地產行業網絡廣告投放費用快速增長，從1月份的3017萬元增長至10月份的6624萬元，增長率達到119.6%。
與此同時，房地產行業網絡廣告投放天次也在快速增長，2月至9月期間連續8個月保持增長，從2月份的0.9億天次增長至9月份的3.4億天次，增長率高達265.8%；10月受黃金周長假影響，投放天次下滑至2.9億天次。
此外，知名房地產集團的廣告投放費用也呈明顯增加趨勢，網絡廣告額排名前十位的企業間的差距也在加大。2007年10月，房地產行業網絡廣告投放費用最高的是萬科集團的307萬元，接近第二名中遠集團的兩倍。萬科集團、中遠房產、華潤置地和綠地集團投放費用均超過100萬元。
此前艾瑞資訊發布的2005年網絡廣告投入報告中指出，房產行業和IT行業居網絡廣告投放首位，其中房地產類廣告增長最快，增幅達26.9%。然而隨著2006年幾次宏觀調控對房地產行業的整體影響，房地產廣告投放有所下降，這體現在2006年出現了汽車行業網絡廣告投放量超過房地產，成為第一大投放行業。
艾瑞資訊分析認為，盡管2006年房地產行業受政策調整的影響，增勢放緩，但在這種條件下仍然沒有改變全年廣告市場的快速增長勢頭；現在房地產廣告投放天次、投放額度的快速增加，意味著房地產將拉動廣告市場的景氣度。
房產廣告投放首選新媒體
傳統的房地產廣告投放媒體依次為報紙雜志、戶外媒體、電視。但是近來隨著新媒體異軍突起，網絡等新媒體成為新增房地產廣告投放的首選對象。
數據顯示，預計2010年我國互聯網廣告額將達到157億元，其中房地產廣告將成為網絡廣告主要增長點。
目前房地產廣告主要投向三種主要的網絡媒體：一種是垂直網站，這類網站既有以房地產資訊為主的網站，如搜房網、焦點網，也有以房屋租賃信息為主的網站，如口碑網、房老大等。這些網站由于直接可以達到對房地產商品有需求的受眾，所以成為房地產企業的首選投放對象；第二種是以新浪、搜狐等為代表的綜合門戶網站，由于它們聚集的網絡人氣巨大，所以獲得的房地產廣告份額也相當可觀；此外，以分眾傳媒、華視傳媒為代表的戶外移動媒體也是房地產廣告投放對象。這些媒體能夠恰到好處地利用人們注意力的空閑時間，所以也獲得房地產商青睞。
但是，分析人士也指出，目前房地產行業廣告仍然存在著夸張乃至虛假宣傳等諸多問題，尤其體現在網絡廣告。因此未來政府將更加大力度對房地產廣告進行整治，這在長期看來是對網絡廣告行業的有利舉措，但短期仍將使房地產網絡投放受到影響。 |