本報訊 據《財經》報道，繼上海浦東新區原副區長康慧軍被雙規后，有關部門正在調查當地一家民營性質的房地產項目公司——上海金磐房地產開發有限公司。這家公司的董事長朱鳳鳴已在康慧軍事發前后攜家眷前往加拿大“看病”。

專案組幾度造訪地產公司

　　記者獲悉，10月長假過后，康慧軍專案組幾度登門造訪金磐房地產公司，并取走了公司的賬冊報表。“朱鳳鳴與康慧軍走得很近。”接近此案的人士透露，有關方面希望朱鳳鳴能夠回來，主動“把該交代的問題交代清楚。”金磐地產有關人士則表示，由于身體原因，朱鳳鳴暫時無法回國。
　　2002年，康慧軍擔任上市公司陸家嘴股份董事長期間，金磐地產曾從陸家嘴手中低價獲得逾6萬平方米的“黃金地塊”。金磐地產目前已在該地塊上開發、銷售了明星樓盤“盛大金磐”，銷售收入數十億元。  
　　“盛大金磐”項目位于陸家嘴金融區中心地帶的銀城南路、東泰路地段，著名天價樓盤“湯臣一品”緊鄰其側。2004年～2005年，“盛大金磐”成為風向標式的領跑樓盤，售價一度高達4萬元～6萬元/平方米。
　　金磐地產提供給記者的書面回復表示，2001年5月18日，金磐地產從上市公司與陸家嘴股份手中獲得陸家嘴N1、N2地塊。而陸家嘴股份一個月前才從其母公司陸家嘴集團公司手中收購了這塊土地。
　　目前已建成的“盛大金磐”一期即由N1地塊開發而成，N2地塊盡管早已完成拆遷，但一直未有開發。

何以低價拿地原因成謎

　　多位知情人士透露，金磐地產是以450美元/平方米左右的樓板價獲得該上述地塊。浦東房地產業人士認為，以該地塊的位置，即便是在2001年，賣價超過1000美元/平方米也不為過。
　　對于金磐地產為何能以低價拿地，陸家嘴股份有關人員在接受記者采訪時以不屬于公告范疇為由拒絕談論，“我們是在不規范市場下的規范操作。”
　　金磐地產則回復稱，“2001年浦東蕭條……金磐地產的投資人此前在徐匯區開發了盛大花園項目，在社會上有比較高的知名度和影響力。”
　　目前，未有任何官方資料可以顯示這塊土地批租的時間和價格：對于這次土地批租，陸家嘴股份并未進行公告；浦東新區有關年鑒的當年批租土地列表里也無記載。從工商登記資料來看，拿地之時金磐地產尚未成立（2001年8月成立）。

地產公司曾送康慧軍房子？

　　金磐地產有關人士表示，在康慧軍專案組前來調查后，金磐地產專門調查了當初的賣房記錄，并未查到有關領導干部直接參與買房的情況。
　　有接近金磐地產的人士稱，康慧軍曾在盛大金磐拿過一套房子，且沒有付款，公司連產權證都幫他辦好了，“但這套房子后來賣給了別人。”目前尚未有證據顯示康本人是否從中獲利。
　　此宗離奇土地交易背后的故事何時真相大白，或將取決于康慧軍案的調查進程。

[新聞鏈接]副區長炒房獲利1600萬

　　上海浦東新區副區長（正廳級）康慧軍因嚴重違紀，10月4日被上海市紀委宣布“雙規”。
　　康慧軍的“違紀行為”與其利用職權低價買房、之后拋售賺取差價有關。其涉及的房產共計24套，其中8套已經出售，獲利達1600余萬元。