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| 2007-11-05 許黎珊 來源:《市場報(bào)》2007-11-05 第04版 |
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近兩年，北京房地產(chǎn)市場上演了一場又一場的“別墅秀”，財(cái)富公館、壹千棟、東方普羅旺斯、珠江·奧古斯塔城邦等諸多別墅樓盤紛紛出爐，各種宣傳廣告和手機(jī)短信也頻頻推薦著這些別墅新項(xiàng)目。擁有一套自己的別墅，是許多置業(yè)者的夢想，也是富裕人士財(cái)富的象征。但是，令許多人沒有想到的是，作為夢想天堂的別墅也隱藏著不和諧音符，那些價格動輒數(shù)百萬的別墅豪宅，“內(nèi)在品質(zhì)”讓人擔(dān)憂。《市場報(bào)》記者在調(diào)查采訪中了解到，京城許多別墅存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一些隱患甚至威脅到業(yè)主的生命安全。
顧先生怎么也沒想到，自己花500萬元購買的別墅，兩年間，連住都沒住過一天，卻接連被水浸泡。
“這房子沒法住，漏水嚴(yán)重。”
珠江·壹千棟麗景水鄉(xiāng)A區(qū)1006號的業(yè)主顧先生說。《市場報(bào)》記者在現(xiàn)場看到，一層小會客廳頂面開裂，花園空調(diào)室外機(jī)裸線外露，屋里地上和墻面還殘留著由于漏水留下的水漬。顧先生認(rèn)為房屋未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，所以尚未收房，也就沒有對房子進(jìn)行裝修。
顧先生回憶說，漏水是從去年開始的，當(dāng)時開發(fā)商把漏水的地方重新刷了一遍白就算維修。后來業(yè)主與其進(jìn)行溝通，開發(fā)商同意把外墻重新做一遍防水，但最終他們還是推翻了商榷的方法，只把屋中地面最低點(diǎn)的一平方尺做了防水，但這根本起不了作用。
“我們收房時發(fā)現(xiàn)，這房子存在很多隱患，我們不能拿自己的生命開玩笑啊！”顧先生氣憤地說。顧先生向《市場報(bào)》記者介紹，今年3月31日接到入住通知，4月2日去辦理入住驗(yàn)收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)，房屋尚未取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，戶門也嚴(yán)重變形，屋頂瓦裂，漏水問題仍沒有得到解決。顧先生于是讓一家具有甲級資質(zhì)的驗(yàn)房公司對別墅進(jìn)行了驗(yàn)房，得出的結(jié)論讓人大吃一驚：整個別墅共有24個不合格項(xiàng)目。在今年4月份至8月份之間顧先生分別給開發(fā)商寄去了三封函，希望能給予修復(fù)。可直到今年“十一”，開發(fā)商只答應(yīng)把入戶門進(jìn)行修換，但仍不能達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。
《市場報(bào)》記者還發(fā)現(xiàn)在顧先生家旁邊的業(yè)主劉先生家也出現(xiàn)了類似情況，只要是帶地下室的別墅幾乎全部都漏水。顧先生說：“現(xiàn)在漏水是整個小區(qū)普遍存在的最嚴(yán)重問題，沒有一個業(yè)主得到處理解決，開發(fā)商還一直極力勸我們業(yè)主退房。”
隨后《市場報(bào)》記者以業(yè)主的身份分別致電珠江·壹千棟開發(fā)商、售樓處、物業(yè)，他們對于記者的提問表示不予回復(fù)，都以“主事的人不在”為由終止了采訪。
于是《市場報(bào)》記者又以業(yè)主的身份給北京昌平區(qū)建委辦公室打了電話，工作人員記錄了不合格項(xiàng)目以及開發(fā)商名稱后，承諾盡快讓相關(guān)科室給予處理。但到《市場報(bào)》記者發(fā)稿止，昌平區(qū)建委仍未對此做出回應(yīng)。
一位業(yè)內(nèi)的監(jiān)理工程師告訴《市場報(bào)》記者，北京很多“名牌”別墅都存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題，有的用水泥掩蓋嚴(yán)重的墻面裂縫；有的主體下沉，根本不能入住；有的墻面存在嚴(yán)重的空鼓問題，造成了嚴(yán)重的安全隱患......像別墅從墻體和地下室漏水，應(yīng)該屬于施工質(zhì)量問題，由于查找真正的漏水點(diǎn)相當(dāng)困難，比較穩(wěn)妥的辦法是對別墅整體重新翻修。
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