到過荷蘭的人，都對荷蘭人住房留下深刻印象。有媒體指出，在歐洲，住房保障搞得最好的是荷蘭，其做法是：鼓勵高收入家庭建房；推動中等收入家庭買房；幫助低收入家庭租房。
長期以來政府在住房市場中扮演了決定性的角色。早在1901年，荷蘭就出臺了《住房法》，并明確規定，政府應為公共住房建設提供補貼和制定建筑規范；1974年又頒布了《租房與補貼白皮書》，強調住房政策的目標就是為低收入階層提供合適的住房。
荷蘭政府的主要做法，首先是為解決住房嚴重短缺問題成立住房協會，向中低收入家庭提供低租金住房，政府給住房協會補貼。
第二是執行住房貸款擔保政策。荷蘭全國有3種擔保基金：一、社會住房擔保基金，二、中央住房基金，三、住房貸款擔保基金。
第三是稅收優惠。荷蘭是個人所得稅率很高的國家，在住房稅收方面，國家采取住房貸款利息免征所得稅。這就是說，貸款額度越大，個人所得稅的免稅額就越大，這一政策無形中鼓勵了高收入家庭建房。
另外，為了最大限度地消除各種風險，荷蘭把人壽保險引入住房金融領域，通過人壽保險為銀行提供保險。因荷蘭執行住房貸款利息和人壽保險收入免征所得稅政策，荷蘭金融機構推出了把人壽保險和抵押貸款捆綁在一起銷售的做法。借款人貸款后只按月償還貸款利息，而不需要償還貸款本金，但要購買一份與抵押貸款期限相同、本金數額相等的人壽保險，保費直接打入貸款利息由借款人按月支付。貸款到期后，借款人所購買的人壽保險也到期，保險收入正好還清貸款本金。這種貸款工具對借款人來說可最大限度地享受免稅政策，而人壽保險公司還可得到額外保險分紅。對金融機構來說，因借款人在貸款的同時還購買了人壽保險，如果貸款人因突發事件喪失還款能力，由保險公司代貸款人償還貸款，從而極大地降低了貸款風險。目前荷蘭大約八成以上住房貸款采用這種貸款形式。
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