本報(bào)訊
記者昨天（30日）從光大銀行證實(shí)，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，該行已停辦部分二手經(jīng)濟(jì)適用房的貸款。
相關(guān)人士表示，光大叫停的這部分貸款主要針對(duì)“未滿5年、且交易價(jià)高于政府限價(jià)”的二手經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)5年以上以及“5年以下，在限價(jià)范圍內(nèi)交易”這兩類貸款，光大銀行仍予以受理。
業(yè)內(nèi)專家解釋說，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房只能按原價(jià)出售。但眼下部分購房者可能會(huì)聯(lián)手中介機(jī)構(gòu)“打擦邊球”，常見的是在合同上簽的是一次交易時(shí)的政府限價(jià)，但實(shí)際上卻以市場(chǎng)價(jià)成交，并以市價(jià)從銀行申請(qǐng)抵押貸款額度。相關(guān)做法給銀行帶來未可知的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。此外，根據(jù)即將實(shí)施的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房若要轉(zhuǎn)讓，將由政府回購。
據(jù)了解，目前北京地區(qū)可辦理5年以內(nèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房貸款的銀行本來就不多，光大銀行此舉將對(duì)這類房產(chǎn)流通起到遏止作用。
|
|