|
在昨天南京舉行的“太湖論壇”上，任志強認為調控已達目的房價不會降了。他說：“你看到調控是讓房價下跌嗎？是遏制房價的過快上漲！”他認為，房價就像一個氣球，調控的目的是：“你不再去吹它了，我說從了，就是調控已經達到了目的，房價沒有上漲，就是跌了啊！”（《現代快報》8月22日）
筆者以為，任志強先生是在故意曲解“國十條”調控目的，“國十條”的通知名稱雖然是《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，但通知內容明確提出要“切實解決城鎮居民住房問題”。不去“吹氣球”，維持高房價不繼續飆升，就能解決城鎮居民住房問題嗎？事實上，目前住房問題并沒有得到妥善解決，眾多百姓還在“蝸居”，何談調控已達目的？
毫無疑問，目前阻礙“解決城鎮居民住房問題”的最大攔路虎是高房價，因此，要讓不合理的高房價變為合理，一些地方的房價必須要下跌，這是“國十條”調控目的上的邏輯必然。房價理性回歸是解決城鎮居民住房問題的必由之路，也是房地產市場健康發展的必然要求。換言之，房價有沒有下跌到理性層面，可以看成調控是否真正達到目的的一個標志。
任志強先生從根本上否定“國十條”所應起到的讓房價下跌的目的，這是故意混淆視聽。想想看吧，國務院出臺的政策居然是為了達到“維持高房價現狀，不上漲”的目的，這說得通嗎？這就好比說，要解決“看病難、看病貴”問題，只要“維持高診療費，不讓它繼續上漲”即可，這豈非荒唐透頂？
如此荒唐之說，目的無非是想讓調控早早結束。實際上，從“國十條”的調控目的來看，這次的調控顯然不是短時間的，“國十條”指出“房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。”增加這些房子的供應，顯然不是半年時間可以完成的，這就意味著“國十條”的政策在執行上必須要有可持續性，否則目的很難達成。
但房地產開發商更希望這次調控是短期行為，僅僅調控半年，任志強先生就急咻咻地拋出“調控已達目的”論，并對“國十條”進行惡意解讀，聯想到此前潘石屹先生在微博上詢問任志強所謂“我都從了，你們也從了吧”是否屬實，任志強回答道：“假作真時真亦假”。我們不難看出，為了不讓調控具有可持續性，任志強先生利用各種媒介，耍足了軟硬兼施的策略，頻頻放出煙霧彈來引導調控政策“鳴金收兵”。
這次的調控政策不能再一次陷入“越調控，越漲價”的泥沼，實際上，以往的調控之所以讓人感到“越調控，越漲價”，根本就在于缺乏長效機制。這一次，任志強先生使出了“捧殺”伎倆，有關部門不要信以為真，以為調控真的達到目的。
誠然，上半年的調控已經到達了一定的預期，比如確實遏制了一些地方房價上漲的勢頭，但從“國十條”的要求來看，應該說目前還遠遠沒有達到調控目的。比如“國十條”明確規定“對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。”但目前有哪些房地產開發項目得到清算和稽查？
調控政策決不能停止，不僅不能停，而且還要全面展開，多點開花。“國十條”強調的“調整住房供應結構”、“增加住房有效供給”、“加強市場監管”、“建立考核問責機制”、“清算和稽查定價過高房地產項目”都應該一一落實，并且要體現公開透明，調控的成果應該以看得見的方式展現在百姓眼前，而不能讓百姓“霧里看花”。 |