海南省住建廳日前公布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年上半年，海南島島外人士購(gòu)買(mǎi)海口商品住房占銷(xiāo)售總套數(shù)和總面積的７１％、６３％；購(gòu)買(mǎi)三亞商品住房占銷(xiāo)售總套數(shù)和總面積的８５．５％、８５．４％；購(gòu)買(mǎi)文昌市商品住房占銷(xiāo)售總套數(shù)和總面積的９４．１％、９２．１％。
　　由于大多數(shù)業(yè)主購(gòu)房的目的是投資和度假，所購(gòu)住房普遍存在空置率高的問(wèn)題。海南省人大常委會(huì)環(huán)境資源工作委員會(huì)６月中下旬對(duì)海口、三亞、文昌、瓊海等８?jìng)�(gè)市縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況的調(diào)查顯示，有些小區(qū)平時(shí)入住率不到２％，多數(shù)小區(qū)平時(shí)入住率不到２０％，高峰時(shí)僅為４０％至６０％。
　　記者走訪海口部分住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)低入住率的問(wèn)題十分突出。２００９年底交付使用的海口“申海花園”小區(qū)約有２５０套房子，記者采訪時(shí)正值華燈初上，該樓盤(pán)僅２套房子亮燈。無(wú)獨(dú)有偶，海口市海甸島的“海天逸舍”小區(qū)有２００余套住房，兩棟樓僅有８套房子亮燈。
　　“這邊共有４００余套房子，但是常年居住的不足１００戶(hù)。”“世紀(jì)海岸”小區(qū)一名保安向記者介紹該小區(qū)居住情況。該小區(qū)４００余套房子，當(dāng)晚亮燈的房子不到２０家。
　　海南多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員表示，海南商品住房大多銷(xiāo)售給島外人士，早已不是什么新聞。
　　一家房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部經(jīng)理介紹，今年新開(kāi)樓盤(pán)中，購(gòu)買(mǎi)者中本島居民比例有所上升，但非常有限，之前購(gòu)房者多以外地人為主，很多都是“候鳥(niǎo)一族”。“商品住房大量外銷(xiāo)必然提高空置率，而空置率高在某種意義上確實(shí)是資源浪費(fèi)。”該經(jīng)理說(shuō)。