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2010-08-03 作者： 來源：國(guó)際金融報(bào)
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金融危機(jī)后，經(jīng)濟(jì)不景氣讓日本人很受傷，日本房?jī)r(jià)目前已處于最近10年來的谷底，盡管如此，日本人并不買賬，超過九成的人結(jié)婚都愛租房。
日本房屋是有永久產(chǎn)權(quán)的，但日本對(duì)房屋的繼承要征收大筆遺產(chǎn)稅，每年還要征收固定資產(chǎn)稅等，炒房并不劃算。根據(jù)日本的一項(xiàng)最新調(diào)查，東京有91.5%的人結(jié)婚時(shí)都是租房，買第一套房子時(shí)，平均年齡35歲。
剛畢業(yè)的大學(xué)生工作，最初僅能拿到15萬-20萬日元/月，與中國(guó)同齡人相比，這一收入已屬高級(jí)白領(lǐng)。但在東京，這點(diǎn)錢只夠養(yǎng)家糊口，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，東京、大阪等地的房子平均每平方米售價(jià)約35萬-40萬日元。其實(shí)，大部分低收入家庭的日本人，都是靠政府修建的公共租賃房解決住房問題。
這種公共租賃房與民間中介公司的租賃房相比要低1/3到1/2。有趣的是，每戶的房租都不同，是以入住者的收入多少而定。每年某一特定時(shí)段，租房者就要向政府申報(bào)收入，然后政府再根據(jù)入住者的情況確定下一年的房租標(biāo)準(zhǔn)。
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