北京、上海、重慶等地相繼出臺公租房條例響應中央政策，深圳也不甘落后。6月28日，深圳出臺《深圳市保障性住房條例》（以下簡稱《條例》），并將于7月1日正式實施。《條例》對保障性住房建設的規劃、用地、資金、價格、準入、退出以及監督管理機制等做出了規定。其中提出的會有條件地將非戶籍專才納入保障范圍成為最大的亮點。 
    隨著中央政府對于保障性住房的重視，深圳已經明顯加大了對于保障性住房的建設力度。此前，深圳今年計劃安排建設保障性住房2.23萬套，建筑面積104.81萬平方米，其中公共租賃住房(含廉租住房)1.784萬套，占全部保障性住房的八成。
    而根據最新的住房保障發展規劃2010年度實施計劃，深圳將在年內完成開工建設保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應1萬套，發放5000戶低收入戶籍家庭保障性住房貨幣補貼的工作目標。
    目前，深圳常住人口超過1400萬，230萬戶籍人口的住房問題已基本解決，因此超過800萬的非戶籍人口成保障房真正應該關注的對象。“深圳是個移民城市，真正的住房問題在這些外來人口，所以保障的范圍是應該逐步覆蓋到非戶籍人口。” 深圳大學金融系主任國世平表示。
    《條例》指出，對深圳經濟社會發展需要的各類專業人才以及在該市連續繳納社會保險費達到一定年限的非本市戶籍常住人員，市政府可以根據經濟社會發展狀況和財政承受能力，合理設定條件，逐步納入住房保障范圍。具體細則辦法由市政府另行制定。
    《條例》還規定，租賃或者購買保障性住房的家庭或單身居民，一經發現擅自轉讓、抵押、出租保障性住房的，或將保障性住房用于經營性用途的，將沒收違法所得，并將處以兩萬元罰款。
    盡管深圳保障性住房有了明顯的進展，但是業內對于深圳保障性住房的建設仍有不少擔憂。深圳市綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示，目前保障性住房選址偏僻，配套很差，與真正的需求形成不小的偏差。
    根據官方統計，2009年初深圳保障性住房的2730套公共租賃房只租出894套。