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新政嚴厲，北京成了房價“高地”，但隨著京津冀城市圈融合加速，使得這一地理位置優越的旅游城市群迅速成為吸引資金的坐標。種種跡象表明，諸如秦皇島等二線城市已經成為住房消費群的目標。
“京津冀”一體化
本月初，國家科技部正式函復批準建設“河北環京津國家高新技術產業帶”。據悉，該產業帶的發展定位是國家高新技術創新創業示范區、環渤海區域高新技術產業發展密集區、京津高新技術成果轉化核心區和河北省現代產業體系建設主體區。
此前，有消息稱，《京津冀都市圈區域規劃》已經上報國務院，有望今年出臺。按照“京津冀都市圈”的規劃，京津冀各自功能重新定位，河北8市被定位為原材料重化工基地、現代化農業基地和重要的旅游休閑度假區域。
以秦皇島為例，這個面積不大的臨海城市，主要擔負京津旅游和休閑療養地及出海口的功能。6月1日，北戴河機場和秦皇島機場舉行奠基儀式，建成之后將主要承擔秦皇島與全國各地之間的旅游、商務、政務等人員的往來和貨郵運輸任務。
在眾多的便利條件下，房地產必將受到資金關注。一位房地產業內人士在接受《國際金融報》記者電話采訪時說：“我正在趕往周邊幾個城市看房子。”而在此前，他剛剛了斷在北京的數套投資性住房。另有一位分析師告訴記者，他最近也關注到有些資金正在向北京周邊的一些二級城市轉移。
秦皇島關注度尤高
上述房地產業內人士第一站便是秦皇島。中經聯盟秘書長陳云峰分析認為，秦皇島是首個、也是惟一一個和北京公積金貸款異地互通的城市，這對北京的異地置業者有著很強的吸引力。越來越多的北京人來秦皇島置業，從北京開車到秦皇島只需要兩個小時就能到達，隨著京津冀交通一體化提速，這一時間還將大大縮短，可見京津冀一小時生活圈對秦皇島樓市的推動作用不可小覷。
記者以購房人的身份聯系秦皇島的一處名為“金海戴河首嶺”的項目，其銷售人員告訴記者，原本是5月至10月為傳統旺季的秦皇島樓市，在今年旺季被提前一個多月，該區域內數個項目的銷售情況較好。他告訴記者，金海戴河首嶺從4月份就開始接受意向客戶的詢問和排號，其中來自北京的客戶約占六成左右。記者致電一位在此預定置業的人士，他告訴記者：“秦皇島的樓盤可以滿足其常住、養生、投資的三重需求。”
這僅僅是北京周邊城市樓市的一個簡單縮影。根據記者的了解，從春節過后就有不少北京人駕車來周邊城市選購樓盤。有業內人士告訴記者，近京地區樓盤項目或將受到更多來自北京投資者的關注。 |